2013年物业管理师考试制度与政策提分题五

会计考友

41、商品房预购人应当在预购商品房交付使用之日起（  A  ），依法到房地产管理部门办理权属登记手续。
A、90日内    B、100日内    C、50日内    D、1个月内
42、下列说法正确的是（  A  ）。
A、房屋所有权人是房屋出租人    B、房屋使用人是房屋出租人    C房屋使用人是房屋承租人    D、房屋使用人是业主
43、承租人如需继续租用房屋的，应当在租赁期限届满前（  D  ）提出并经出租人同意，重新签订租赁合同。
A、2个月    B、1个月    C、半个月    D、3个月
44、下列关于房地产中介服务机构履行义务的说法，正确的是（ D   ）。
A、可以不遵守自愿    B、可以不交纳税费    C、可以自行规定收取费用    D、遵守有关法律、法规和政策
45、下列关于设立房地产中介服务机构应具备的条件的叙述，错误的是（  C  ）。
A、有自己名称、组织机构    B、有固定的服务场所    C、无规定数量的财产和经费    D、具有房地产及相关专业中等以上学历
46、（  B  ）是《担保法》规定的担保形式之一。
A、质押    B、抵押    C、物押    D、约定
47、抵押人应当在房地产抵押合同自签订之日起（   B ），到房地产所在地办理房地产抵押登记。
A、20日内    B、1个月内    C、28日内    D、半个月内
48、契证登记制度注重当事人订立的和约，房地产权属方面的合同一经生效，当事人之间（  D  ）。
A、债权成立    B、债权先成立，物权后成立    C、物权先成立，债权后成立    D、债权和物权同时成立
49、下列不属于转移登记的是（  D  ）。
A、继承    B、划拨    C、合并    D、城迁
50、鉴定机构接到鉴定申请后，应进行的程序不包括（ D   ）。
A、受理申请    B、初始调查，摸清房屋的历史和现状    C、现场查勘、测试    D、立即做决定，签发鉴定文书