2013年物业管理师考试管理实务模拟习题一
一、单项选择题：1.前期物业承接查验期档案索取对象是（ ）
A.建设单位
B.业主委员会
C.施工单位
D.物业服务企业
2.以下属于要约行为的是( )。
A.招标 B.投标 C.标价D.拍卖
3.某物业服务企业管理了10万平方米的别墅，该物业服务企业可以申报的资质等级为：
A.一级 B.二级
C.三级 D.暂定资质
4.早期介入主要是从（ ）的角度对开发建设项目提出合理化建议。
A.监督监理 B.品牌提高 C.物业管理 D.降低成本
5.二级资质物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员具有中级以上职称的人员不少于（ ）人
A.50人 B.30人 C.20人 D.10人
6.房屋的基本组成部分有（ ）
A.结构部分 B.装修部分
C.承重部分 D.设施设备部分
7.公开招标的物业管理项目，自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于（ ）
A.30日 B.20日 C.15日 D.10日是
8.物业管理招标时评标委员会人数为（ ）人以上单数
A.3 B.5 C.7 D.9
9.当事人通过电话达成意思一致表示为( )。
A.口头合同 B.事实合同
C.书面合同 D.无效合同（）
10.物业管理风险是指物业服务企业在服务过程中，由于企业或企业以外的自然、社会因素所导致的应由（ ）承担的意外损失。
A.建设单位 B.业主、物业使用人
C.物业服务企业 D.施工单位
1.A2.B3.C4.C5.D 6.C7.B8.B9.A10.C
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