房地产投资信托制度(REITs)风险之法律规制与运营控制【期刊】
房地产投资信托制度(REITs)风险之法律规制与运营控制【期刊】摘要：
房地产投资信托制度(REITs)中的风险问题，是任何一个研究REITs的理论界或实务界人士都必须回答的问题。在规制REITs风险的方法中，主要分为两种：最直接的处理风险问题的方法是由美国《投资公司法案》控制债务杠杆；而其它法规对REITs风险的规制，则是较为间接的控制风险的方法。牵型合伙(UPREITs)结构的风险，美国财政部和国家税务局IRS的相关法规可对此进行规制。下属台伙(DOWNREITs)结构的风险则可以采用三种运营方式予以控制。
[关键词]房地产投资信托制度(REITs) 风险 法律规制 运营控制
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