2011年注会考试预习契税的税收优惠
温馨提示：财考网为各位学员准备了注册会计师考试税法科目的相关学习资料，希望给大家带来帮助！税收优惠
(一)契税优惠的一般规定
1.国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征契税。
2.城镇职工按规定第一次购买公有住房，免征契税。
自2008年11月1日起对个人首次购买90平方米以下普通住房的，契税税率统一下设到1%。
3.因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情减免。
4.土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，由省级人民政府确定是否减免。
5.承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，并用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税
(二)契税优惠的特殊规定
1.企业公司制改造
对改建后公司承受原企业土地、房屋权属，免征契税。
2.企业股权重组
在股权转让中，单位、个人承受企业股权，企业土地、房屋权属不发生转移，不征收契税。
3.企业合并
对合并后企业承受原合并各方的土地、房屋权属，免征契税
4.企业分立
对派生方、新设方承受原企业土地、房屋权属，不征收契税
5.企业出售
6.企业关闭、破产
债权人承受关闭、破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的，免征契税
7.房屋的附属设施
8.继承土地、房屋权属
法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税。
9.公司制企业在重组过程中，以名下土地、房屋权属对其全资子公司进行增资，属同一投资主体内部资产划转，对全资子公司承受母公司土地、房屋权属的行为，不征收契税。
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