2011年注会考试预习契税的税收优惠

会计考友

　　　　温馨提示：财考网为各位学员准备了注册会计师考试税法科目的相关学习资料，希望给大家带来帮助！
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　　税收优惠

　　(一)契税优惠的一般规定
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+ @8 j2 @9 J2 s* ~( K& O　　1.国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征契税。
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　　2.城镇职工按规定第一次购买公有住房，免征契税。
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# z3 j+ Y; u) j" C　　自2008年11月1日起对个人首次购买90平方米以下普通住房的，契税税率统一下设到1%。
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+ m* e  d! J( o. K7 s' L# Q( x　　3.因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情减免。

　　4.土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，由省级人民政府确定是否减免。

; C7 p5 _/ |  K　　5.承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，并用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税
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　　(二)契税优惠的特殊规定

　　1.企业公司制改造
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　　对改建后公司承受原企业土地、房屋权属，免征契税。

　　2.企业股权重组
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6 [- h* ~$ d! w+ c$ _　　在股权转让中，单位、个人承受企业股权，企业土地、房屋权属不发生转移，不征收契税。
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　　3.企业合并

　　对合并后企业承受原合并各方的土地、房屋权属，免征契税

5 C: P/ W2 A. o- `: G% J　　4.企业分立

) ^. G% Z- [! I- c　　对派生方、新设方承受原企业土地、房屋权属，不征收契税
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8 a, u+ ~, @' E　　5.企业出售
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　　6.企业关闭、破产
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' n: f* F4 s7 J; _  w' R" }　　债权人承受关闭、破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的，免征契税

, @8 l3 Z" R, C! q　　7.房屋的附属设施
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/ q2 c+ h3 W; h　　8.继承土地、房屋权属
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　　法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税。
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　　9.公司制企业在重组过程中，以名下土地、房屋权属对其全资子公司进行增资，属同一投资主体内部资产划转，对全资子公司承受母公司土地、房屋权属的行为，不征收契税。