2011年《资产评估》辅导:资源资产评估(2)
收益法又称收益净现值法,是将被评估林木资产在未来经营期内各年的净收益折现为现值,然后累计求和得出林木资产评估价值的方法。计算公式为:http://www.canet.com.cn/uploads/allimg/101022/212T5JM-0.jpg
式中:P——林木资产评估值;
W——销售总收入;
C——木材经营成本;
F——木材经营合理利润;
S——林木资源的再生价值。
注:与土地的假设开发法和在建工程的形象进度法一个原理,一般未来的收入和成本需要折现到评估基准日。
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