收益法又称收益净现值法,是将被评估林木资产在未来经营期内各年的净收益折现为现值,然后累计求和得出林木资产评估价值的方法。计算公式为:4 [5 a. D. ~, ]3 y, Q6 p' n
( p+ A1 V8 P7 L7 J4 C: R
式中:P——林木资产评估值;, H2 g3 z" R }5 j7 X5 M" R
W——销售总收入;' S3 H) s @! E1 @; H9 w! a0 }; Y
C——木材经营成本;* Q( M% F( z% L! [! L! w
F——木材经营合理利润;4 L+ i O- U- ~2 C+ \% N
S——林木资源的再生价值。$ a% q. Y) |: V
注:与土地的假设开发法和在建工程的形象进度法一个原理,一般未来的收入和成本需要折现到评估基准日。