2011《资产经济法》资料：物权法律制度(5)
第三节 所有权一、所有权概述
(一)所有权的概念和特征
(二)所有权的权能
1.占有。占有是对财产的实际管领或控制。一般而言，占有是使用和收益权能发挥作用的前提条件。
2.使用。使用是指按照物的性质对物进行利用以满足需要。所有权人可以自己使用，也可以授权他人使用。
3.收益。收益是指使用物以及基于该物收取孳息。
4.处分。处分是指依法对物进行处置，从而决定物的命运。包括法律处分和事实处分。
例题：所有权包括四项权能，即占有权、使用权、收益权、处分权。下列选项中属于收益权的是()。
A.出租房屋
B.修理房屋
C.抵押房屋
D.出售房屋
答案：A
(三)所有权的取得
1.原始取得
(1)先占。
(2)劳动生产、收益。
(3)征收。
(4)善意取得。
善意取得的条件 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回;除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：①受让人受让该不动产或者动产时是善意的;②以合理的价格转让;③转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
后 果受让人依照善意取得制度的规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。
善意受让人取得动产后，该动产上的原有权利消灭，但善意受让人在受让时知道或者应当知道该权利的除外。
(5)添附。
(6)没收。
(7)拾得遗失物。
拾得遗失物的处理规则拾得遗失物，应当返还权利人
①拾得人应当及时通知权利人领取，或者送交公安等有关部门;②有关部门收到遗失物，知道权利人的，应当及时通知其领取;不知道的，应当及时发布招领公告;
③权利人领取遗失物时，应当向拾得人或者有关部门支付保管遗失物等支出的必要费用;
④权利人悬赏寻找遗失物的，领取遗失物时应当按照承诺履行义务;
⑤拾得人侵占遗失物的，无权请求保管遗失物等支出的费用，也无权请求权利人按照承诺履行义务;
⑥遗失物自发布招领公告之日起6个月内无人认领的，归国家所有。
参照处理规则拾得漂流物、发现埋藏物或者隐藏物的，参照拾得遗失物的有关规定。
2.继受取得
继受取得的根据主要包括：买卖合同、赠与、互易、继承、受遗赠和其他合法原因。
页:
[1]