第三节 所有权
6 S+ f! }2 w9 b5 A 一、所有权概述
# U/ I9 N, K, y (一)所有权的概念和特征8 B- Y6 n; v. e! Z
(二)所有权的权能# M( F ~- \$ y# e j
1.占有。占有是对财产的实际管领或控制。一般而言,占有是使用和收益权能发挥作用的前提条件。6 S C# U' i. F2 }( V, b+ S
2.使用。使用是指按照物的性质对物进行利用以满足需要。所有权人可以自己使用,也可以授权他人使用。& D9 s( v1 k" l: j" V
3.收益。收益是指使用物以及基于该物收取孳息。! u: {+ E. ^) o3 h0 X* {
4.处分。处分是指依法对物进行处置,从而决定物的命运。包括法律处分和事实处分。; D2 M' E) X7 m6 K( W
例题:所有权包括四项权能,即占有权、使用权、收益权、处分权。下列选项中属于收益权的是()。3 j, a2 c1 r" k$ x6 Z4 E
A.出租房屋
2 q$ W' F: j5 W# t B.修理房屋
9 F% C! F, ?; ]9 ] C.抵押房屋: O: z4 Q" L! ^7 ^8 D. l" G- ^
D.出售房屋
* r. \! ~2 J, T& n* q$ l 答案:A
/ G. ]9 z4 ~7 \5 c1 _5 B. P% f4 B0 H (三)所有权的取得
; e! ]( P, } Y. F1 k2 T% t' ?) `; x 1.原始取得
6 H" T7 s7 I3 C (1)先占。+ E( t: z9 N& g, T# i& M& h8 p6 ~
(2)劳动生产、收益。
J6 f; o2 B; U+ g5 J: y4 p# P; r (3)征收。0 O" `: h; m$ m; d( S
(4)善意取得。
/ Y( @% S9 N K/ g# [ 善意取得的条件 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:①受让人受让该不动产或者动产时是善意的;②以合理的价格转让;③转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。! `. |2 R* C4 `: c3 m
后 果受让人依照善意取得制度的规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。" u" z+ b s6 |4 Z8 M S r
善意受让人取得动产后,该动产上的原有权利消灭,但善意受让人在受让时知道或者应当知道该权利的除外。0 N: v7 ]- ]7 j2 F* K* t, m
(5)添附。
. s+ v! }# g# Y) E- C4 F3 E (6)没收。3 I5 G. Q) m* m* V5 v4 ^6 f2 o, G
(7)拾得遗失物。
* Y6 T. ^8 p4 l# O! C 拾得遗失物的处理规则拾得遗失物,应当返还权利人2 G: J3 X$ ?/ Z2 [/ k
①拾得人应当及时通知权利人领取,或者送交公安等有关部门;②有关部门收到遗失物,知道权利人的,应当及时通知其领取;不知道的,应当及时发布招领公告;. H* A k9 Z0 G' _* h& ^/ F& V
③权利人领取遗失物时,应当向拾得人或者有关部门支付保管遗失物等支出的必要费用;
% n) {1 m; ?) n; e* W4 ~: R+ ~ ④权利人悬赏寻找遗失物的,领取遗失物时应当按照承诺履行义务;+ h: E1 z& n, w; b" o' _
⑤拾得人侵占遗失物的,无权请求保管遗失物等支出的费用,也无权请求权利人按照承诺履行义务;+ X7 |4 R" ~0 g5 b
⑥遗失物自发布招领公告之日起6个月内无人认领的,归国家所有。" F7 Y q+ v J1 s# j( J
参照处理规则拾得漂流物、发现埋藏物或者隐藏物的,参照拾得遗失物的有关规定。
; V) P8 @0 F. j4 a/ i2 x5 O 2.继受取得6 y9 m5 h- d5 {# j( S, q9 |
继受取得的根据主要包括:买卖合同、赠与、互易、继承、受遗赠和其他合法原因。 |