2011《资产经济法》资料：物权法律制度(5)

会计考友

第三节 所有权
　　一、所有权概述
5 Z% f7 _8 s4 E& i+ r4 F　　(一)所有权的概念和特征
　　(二)所有权的权能
! n! k2 `( j( R　　1.占有。占有是对财产的实际管领或控制。一般而言，占有是使用和收益权能发挥作用的前提条件。
- \( M: g' _  z; u　　2.使用。使用是指按照物的性质对物进行利用以满足需要。所有权人可以自己使用，也可以授权他人使用。
2 Z  R3 L, \4 D/ y+ Q　　3.收益。收益是指使用物以及基于该物收取孳息。
　　4.处分。处分是指依法对物进行处置，从而决定物的命运。包括法律处分和事实处分。
　　例题：所有权包括四项权能，即占有权、使用权、收益权、处分权。下列选项中属于收益权的是()。
　　A.出租房屋
- o# Q9 ]: R$ b  V* z% X5 X　　B.修理房屋
　　C.抵押房屋
# s6 w, J9 a! d7 I- `　　D.出售房屋
　　答案：A
+ V2 T0 |( e8 i( g* s7 O' t　　(三)所有权的取得
: q. n/ K5 o6 ~% L( I6 \$ t' M　　1.原始取得
. m' ~6 v% n/ n; v6 r; [) h8 G　　(1)先占。
/ c' y4 W+ y6 I, t: T! C+ _　　(2)劳动生产、收益。
3 p; U; g1 [* P8 _2 k　　(3)征收。
　　(4)善意取得。
　　善意取得的条件　　无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回;除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：①受让人受让该不动产或者动产时是善意的;②以合理的价格转让;③转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
" Y, W; f+ ]# C- `+ y3 Z　　后　果受让人依照善意取得制度的规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。
2 D5 m8 n- }& G* Y+ A1 A- V　　善意受让人取得动产后，该动产上的原有权利消灭，但善意受让人在受让时知道或者应当知道该权利的除外。
( ]" A+ C" z  R6 v$ E+ m: f　　(5)添附。
　　(6)没收。
　　(7)拾得遗失物。
　　拾得遗失物的处理规则拾得遗失物，应当返还权利人
　　①拾得人应当及时通知权利人领取，或者送交公安等有关部门;②有关部门收到遗失物，知道权利人的，应当及时通知其领取;不知道的，应当及时发布招领公告;
. ^9 I& c1 N- z8 u# C1 v　　③权利人领取遗失物时，应当向拾得人或者有关部门支付保管遗失物等支出的必要费用;
　　④权利人悬赏寻找遗失物的，领取遗失物时应当按照承诺履行义务;
- E; n+ \4 e6 P; m* |% u　　⑤拾得人侵占遗失物的，无权请求保管遗失物等支出的费用，也无权请求权利人按照承诺履行义务;
　　⑥遗失物自发布招领公告之日起6个月内无人认领的，归国家所有。
　　参照处理规则拾得漂流物、发现埋藏物或者隐藏物的，参照拾得遗失物的有关规定。
' X( Y. E+ ~9 ?0 i9 c! n) m' C, _　　2.继受取得
8 A& ?- [- f# T! Z6 c　　继受取得的根据主要包括：买卖合同、赠与、互易、继承、受遗赠和其他合法原因。