2012年税收相关法律预习——所有权
一、所有权概述(一)所有权的概念和特征
(二)《物权法》中规定的所有权的类型
1.国家所有权。
2.集体所有权。
3.私人所有权。
二、所有权取得和消灭
(一)所有权的取得
1.依是否以他人所有权为前提划分为两类：
所有权的取得 原始取得
是指非依他人既存的权利而是基于法律规定直接取得所有权。
包括先占、生产、收益孳息、添附、无主物和罚没物的法定归属、动产的善意取得、没收等方式。
继受取得
是指基于他人既存的权利而取得所有权。
如合同、继承遗产、接受遗赠等
2.不动产所有权的取得与动产所有权的取得
不动产所有权的取得 依法律行为而取得
双方法律行为
买卖合同、赠与合同、互易合同而为的变更“登记”
单方法律行为
受遗赠
依法律行为以外的事实而取得
如继承、建造、法院判决、强制执行以及公用征收、没收。
动产所有权的取得
依法律行为而取得
双方法律行为
买卖合同、赠与合同、互易合同而为的“交付”
单方法律行为
受遗赠
依法律行为以外的实施而取得
如继承、法院判决、强制执行以及公用征收、没收、罚款、收取孳息等
（1）对所有人不明的埋藏物、隐藏物，自发布招领公告之日起6个月内无人认领的，归国家所有。
（2）无人认领的遗失物、漂流物、失散的饲养动物，自发布招领公告之日起6个月内无人认领的，归国家所有。
（3）无人继承遗产的归属，我国《继承法》规定，无人继承又无人受遗赠的财产归国家所有。死者生前是集体所有制组织成员的，则归集体组织所有。
(二)所有权的消灭
所有权因法律行为而消灭 （1）所有权的抛弃。即以消灭自己的所有权为目的而作出的单方意思表示。
绝对消灭
（2）所有权的出让。即旨在消灭自己的所有权而使他人取得该所有权的行为。如赠与、出卖、互易等。
相对消灭
所有权因法律行为以外的事实而消灭
（1）作为所有人的自然人死亡或法人终止。
相对消灭
（2）标的物灭失。
绝对消灭
（3）判决、强制执行、罚款、没收、纳税等。
相对消灭
（4）动产因添附于他人的不动产或动产，依法由他人取得动产所有权
相对消灭
三、共有
(一)按份共有
按份共有，是指共有的所有权在量上得分拆为份额，共有人按各自确定的份额享有所有权的共有形态。如个人合伙。
(二)共同共有
共同共有，是指数人对同一物平等和不分份额地共同享有所有权的共有形态。共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。共同共有以共同关系的存在为前提。
(三)共有物的分割
四、建筑物区分所有权
(一)概念及特征
(二)建筑物区分所有权的内容
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