2012年税收相关法律预习——所有权

jamesldcr

　　　　一、所有权概述

/ J4 N" [# m% L& E- s　　(一)所有权的概念和特征
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% @7 r5 ^. \! N　　(二)《物权法》中规定的所有权的类型

　　1.国家所有权。

　　2.集体所有权。

　　3.私人所有权。
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& ], `  D( J: ?! Q' `　　二、所有权取得和消灭
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　　(一)所有权的取得

: x# V7 S, A* [　　1.依是否以他人所有权为前提划分为两类：
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所有权的取得 原始取得
　　是指非依他人既存的权利而是基于法律规定直接取得所有权。
　　包括先占、生产、收益孳息、添附、无主物和罚没物的法定归属、动产的善意取得、没收等方式。
6 Q* D" X/ f4 ]+ n) }5 Z继受取得
/ K, \. T! f  w, M  l% s& r7 ]3 h　　是指基于他人既存的权利而取得所有权。
* K: z* D  b; t. F" d4 {5 D) H　　如合同、继承遗产、接受遗赠等
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# n8 M+ e  G' T' b5 M　　2.不动产所有权的取得与动产所有权的取得
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不动产所有权的取得 　　依法律行为而取得
* L7 n" o8 U4 a( X9 a- b双方法律行为
　　买卖合同、赠与合同、互易合同而为的变更“登记”
单方法律行为
/ I" W2 R& x. ?　　受遗赠
. Z- Y9 X% Z# P$ q　　依法律行为以外的事实而取得
2 Z% M* _* X# B　　如继承、建造、法院判决、强制执行以及公用征收、没收。
动产所有权的取得
　　依法律行为而取得
( D0 V, p' `+ h$ [5 u' @4 I- ^, U8 L' ~双方法律行为
' j0 F( U8 \; `" F8 `　　买卖合同、赠与合同、互易合同而为的“交付”
# \2 d6 i) F/ x3 x+ y9 r单方法律行为
9 l9 k$ d, f0 m0 H　　受遗赠
　　依法律行为以外的实施而取得
/ o4 F: I" o! @) U$ k7 P4 o如继承、法院判决、强制执行以及公用征收、没收、罚款、收取孳息等
& B: X1 E/ f% y* U（1）对所有人不明的埋藏物、隐藏物，自发布招领公告之日起6个月内无人认领的，归国家所有。
（2）无人认领的遗失物、漂流物、失散的饲养动物，自发布招领公告之日起6个月内无人认领的，归国家所有。
（3）无人继承遗产的归属，我国《继承法》规定，无人继承又无人受遗赠的财产归国家所有。死者生前是集体所有制组织成员的，则归集体组织所有。
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　　(二)所有权的消灭
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所有权因法律行为而消灭 　　（1）所有权的抛弃。即以消灭自己的所有权为目的而作出的单方意思表示。
绝对消灭
　　（2）所有权的出让。即旨在消灭自己的所有权而使他人取得该所有权的行为。如赠与、出卖、互易等。
相对消灭
所有权因法律行为以外的事实而消灭
　　（1）作为所有人的自然人死亡或法人终止。
相对消灭
/ s" V, U" v) ?- f　　（2）标的物灭失。
4 O3 T) w. I* o) Z绝对消灭
　　（3）判决、强制执行、罚款、没收、纳税等。
相对消灭
3 M, g% a. S: [　　（4）动产因添附于他人的不动产或动产，依法由他人取得动产所有权
相对消灭

　　三、共有

) H8 `/ R6 _4 q* p" A. S" j　　(一)按份共有
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　　按份共有，是指共有的所有权在量上得分拆为份额，共有人按各自确定的份额享有所有权的共有形态。如个人合伙。

& B$ e$ C- B' z0 f3 H# n( N; h　　(二)共同共有

　　共同共有，是指数人对同一物平等和不分份额地共同享有所有权的共有形态。共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。共同共有以共同关系的存在为前提。

　　(三)共有物的分割

3 Z0 R# L$ x5 A8 y* W　　四、建筑物区分所有权

　　(一)概念及特征
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  S5 B3 A$ ]# n$ |( J& J7 H: |　　(二)建筑物区分所有权的内容
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