注册资产评估师《资产评估》知识点详解：资产评估的原则
第一章 总 论知识点六、资产评估的原则
（一）资产评估工作原则
1.独立性原则
评估主体和评估业务的当事人双方不能有任何的利益关系。
独立性原则包含两层含义：
（1）评估机构的独立性；
（2）评估机构和评估人员在评估工作始终坚持独立的第三者地位。
2.客观公正性原则
客观公正性原则要求资产评估工作实事求是，尊重客观实际。
3.科学性原则
科学性原则要求资产评估机构和评估人员必须：
（1）遵循科学的评估标准；
（2）以科学的态度制定评估方案；
（3）采用科学的评估方法进行资产评估。
（二）资产评估经济技术原则
在资产在评估执业过程中的一些技术规范和业务准则。
1.预期收益原则
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是以技术原则的形式概括出资产及其价值的最基本的决定因素。资产价值的高低主要取决于给他的所有者预期的收入的高低。收入越多价值越高。
是收益法中收益额确定的重要基础前提。
2.贡献原则
（1）是预期收益原则的一种具体化；
（2）主要适用于。
构成某整体资产的各组成要素资产的贡献，或者是当整体资产缺少该项要素资产将蒙受的损失。
3.替代原则
作为一种市场规律，在同一市场上，具有相同使用价值和质量的商品，应有大致相同的交换价值。如果具有不同的交换价值或价格，买者会选择价格较低者。
这是市场法评估的理论基础
4.供求原则
假定在其他条件不变的提下，商品价格随着需求的增长而上升，随着供给的增加而下降。
是对替代原则的补充
5.评估时点原则
评估基准日为资产评估提供了一个时间基准。本原则要求资产评估必须要有评估基准日，评估值就是评估基准日的资产价值。
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