留学日本、日企就职、或是其他各种原因必须在日本生活的大家,第一个要解决的就是住房问题了吧。把住房用语和日本住房的情况告诉大家。万事做好准备,还会有什么烦心的事呢?
5 m+ {' B1 h& S" n/ j& d& w 日本的房子价格通常是这样的从便宜到贵:アパート コーポ ハイツ マンション 一戸建て+ n: ~+ G8 p: P& r j, f
アパート 通常是木结构的房子,年式比较老,价格比较便宜
/ J: _, h5 r9 t0 Q( b8 X, c コーポ 新盖的アパート,多数是2层结构的轻钢筋铁骨结构,很多一栋房子是少的四户人,多的6-8户人* |& u9 t7 ]8 N4 l% Z& Y. Y
ハイツ 2-3层的重钢筋铁骨结构的房子 一层一般都在8户左右 ?
4 V! @" t$ s. N% b9 ~' L, z2 Y5 { マンション 重钢筋水泥结构 一般都是4层以上 设备精良 有电梯,很多有管理人
% Z1 m7 f. M* R& y4 K2 ? 一戸建て 自然是一栋房子 有院子 加上一个2-3层的小楼,就像很多日本人家庭一样) W5 y" X- n2 I. j% A. J7 H& V
房租因为房子地段不同,所以价格也不同最便宜的有2-3万的アパート但是这个价位的是没有洗手间和浴室的,带洗手间和浴室的最低也要4万。高价位的为7,80万的マンション
. ]+ R2 Z; S. a 通常都是通过不动产公司的中介,租房子需要交纳礼金和押金,礼金交给房东,押金在退房的时候,根据损毁程度,退还一部分,同时还要交给不动产1个月的房租作为手续费,所以租房子的时候一般都是2个月房租礼金 2个月房租押金,一个月房租不动产中介费,一个月的前房租。1 _( @# F. L4 \4 `
所以假如你租的房子是一个月5万日元的,那么头期就要交纳30多万日元,才可以租到房子。租房的时候需要你的登陆证明内容记载说明书(在役所领取200日元)很多不动产需要你有日本的保证人,所以还需要保证人的住民票。6 R- C+ N3 y, E) c* h
房租 (家賃 やちん)( s1 P$ C9 L0 a9 O
在日本房租通常需要每月付一次, 逐月支付。) m. E" ?7 w) C& f5 f+ a
在多数情况下租者须另外支付公共费用。即"共益費"(互助费)及"管理費"(维修费)。是用于维护电梯和走廊等公共部分的费用。
. ~0 B! @* n% @. j' D7 X 如果没有特别说明公共费用,则表示此类费用已包含在每月租金里。
' }3 c* }# n% A 在日本须预先缴付租金。2 K/ W" h5 J. C$ d1 }. P: H/ x
当你签下租约合同后,应在入住之前缴付第一个月的房租。, @* P7 t5 u! g2 [& P, w
若是月中开始租房时,该月房租以日为单位计算。 I: J- n% n% j4 Q! ], x! p
酬谢金(礼金 れいきん)
6 u' Q- z5 E- _9 M# g 给中介的费用,通常为1到2个月
1 c3 L; W5 y, ~0 W' c! ?- p. [ "趣味资料":酬谢金制度出现在第二次世界大战之后。由于很多房屋被破坏,人们在租房子的时候常常多付一点点钱向业主示以敬意,这一习俗在日本延续至今。 |