抵押权的效力 3 i$ t. v# ~0 I) H! ^9 j
/ V1 O* s1 I, P
1.抵押人的权利
; w1 w$ k4 E! ]$ y, y# q
; N4 Z6 T4 l* d5 M3 D/ J$ ` (1)抵押物的占有权。 - Y) H3 F6 ]* X: a5 M
# m+ p z/ X* I
(2)抵押物的收益权。
; ^; s, @* c% q0 p" Z4 ?; j; x
a$ c5 ~( x+ ?4 w4 [' } (3)抵押物的处分权。 , K+ ]( J) _' y/ O- k+ u9 G
2 U c6 Y6 z$ R
(4)抵押人对抵押物设定多项抵押的权利。 8 y6 p0 |( I5 L8 T4 u0 P
% m. Q3 V( L2 w% L" w' G; Y7 n 2.抵押权人的权利
8 U7 ]- a1 i k. R( |* t2 a6 d3 j3 N: o9 K
(1)保全抵押物。 4 A/ V: a1 g9 E& g; C
2 }( V5 O1 i# J, F0 y6 r }3 g4 D
(2)放弃抵押权或者变更抵押权的顺位。
+ L+ I! D- i' e- l! B" I8 P$ v) S( U4 ^; \$ T* P
(3)优先受偿权。 & E" ^5 b }: {9 G. h
& c6 ], r. y+ g9 y& H5 J+ _
抵押权的实现
# l; V; u+ ^6 b+ d( ]# E Q4 G! Y
$ t! X$ `( k7 o7 B# P/ j: h 1.抵押担保的范围：主债权及利息；违约金；损害赔偿金；实现抵押权的费用。
% x+ Z8 _+ q+ {% n& e S! M" h
$ F( Y7 N, Q# r9 \4 \9 d 2.抵押物拍卖价款的清偿顺序：实现抵押权的费用；主债权的利息；主债权。
; t) K+ `3 o; s' ^, W$ ^. P. M" O/ B' `8 x6 f5 n+ e
3.同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
% r: M) j- v* g8 B) K) Z7 | T" ~$ j( [3 r
① 抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；
9 u3 ]' f* \0 t" B. |. H" ?2 ~9 S2 h- y6 u" w: o! ?
② 抵押权已登记的先于未登记的受偿； 1 V \2 c1 x( X: s$ V. t
5 D4 W. ?; K4 Y0 `7 y- r5 _ ③ 抵押权未登记的，按照债权比例清偿。 & D" A# _- Z& Q% a
4 N: m9 c, c6 h/ f6 H
4.同一财产向两个以上债权人抵押的，顺序在先的抵押权与该财产的所有权归属一人时，该财产的所有权人可以以其抵押权对抗顺序在后的抵押权。
1 M+ C& ^2 I: Y! n z( B9 U5 [6 S8 c, M, A9 ]9 q3 A! v0 d8 a
5.同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿。同一财产抵押权与留置权并存时，留置权人优先于抵押权人受偿。
* m% r' J0 |% H7 r' `' k" x, k, j# N6 o8 C
% D# d O$ ~8 R" E
1 j8 @1 b/ x. s _( u1 K9 p |
发表于 2012-2-22 20:06:39
