企业法律顾问考试经济与民商知识真题精选及解析52

会计考友

（2007年单项选择第19题）
4 }# b. q- L! [" x" {8 P7 L: H7.根据《合同法》的规定，债权人下落不明，债务人在难以履行债务的情况下，有权将标的物提存，标的物提存后因意外毁损、灭失的，应由（ ）。
7 ^: }/ U. f3 ?5 W; a3 ^7 z& CA.债权人承担全部损失
6 i5 a0 ^. I5 ~0 v1 [B.债务人承担全部损失
4 e. O# r. j3 {% Y9 dC.债权人和债务人分担损失
% ]* j4 T' B/ u0 i: c9 {# T/ Z& ~D.提存机关承担全部损失
% L1 H/ `) O8 D# S7.正确答案：A
' ?% R, Z( u& r9 P7 q真题解析：本题考查《合同法》关于提存的后果问题。《合同法》第103条规定：标的物提存后，毁损、灭失的风险由债权人承担。提存期间，标的物的孳息归债权人所有。提存费用由债权人负担。
（2007年单项选择第20题）
- M" w: p9 D* Y* L8.甲将房屋出租给乙，租期3年。房屋出租1年后，甲欲卖该房屋给丙并通知乙，乙表示不买。甲便将该房屋卖给了丙，并办理了房屋过户手续。丙对乙提出的下列请求合法的是（ ）。
A.请求立即腾房
B.提高房屋租金
C.缩短房屋租期
) H! w# }7 i) c8 R% q/ @D.请求向自己交付租金
. F% X- p. M1 f4 d4 z3 B8.正确答案：D
9 e0 c$ ?& F* B. y9 \真题解析：本题考查《合同法》租赁合同。《合同法》第229条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第230条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。本题中，甲乙之间的租赁合同不因房屋所有权的变动而失效，甲丙之间的买卖合同也未妨碍乙的优先购买权，但因该房屋所有权变动，使得丙成为该房屋的所有权人，因此乙应向丙交纳租金。
（2007年单项选择第21题）
9.甲、乙、丙三家公司协商一致，签订融资租赁合同，甲公司为承租人，由其选定丙公司生产的机器设备一套，乙公司购买后交付甲公司使用。在租赁期间，由于甲公司员工丁操作不当，机器设备致第三人损害。下列关于该机器设备致人损害的表述正确的是（ ）。
A.甲公司应承担全部赔偿责任
# n1 Y2 R' G) z. ]& {B.乙公司应承担全部赔偿责任
' s5 ]9 l" S4 B. R4 L. l5 T( K8 WC.丙公司应承担全部赔偿责任
# X* Q  Z' c0 V2 \) p/ {1 mD.甲公司应和丁承担连带赔偿责任
+ A  h8 e# r4 z$ B! ~% w1 T. D9.正确答案：A
, N( q& q5 N- Q5 |- w2 f真题解析：本题考查《合同法》。《合同法》第246条规定：承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损害的，出租人不承担责任。本题中应该承租人甲承担全部赔偿责任。