企业法律顾问考试经济与民商知识真题精选及解析52

会计考友

（2007年单项选择第19题）
0 s+ X) |- h; E- y) A2 f  a7.根据《合同法》的规定，债权人下落不明，债务人在难以履行债务的情况下，有权将标的物提存，标的物提存后因意外毁损、灭失的，应由（ ）。
0 Y2 V1 ~* m( p0 G; d, i" _A.债权人承担全部损失
B.债务人承担全部损失
; L! @: M* s% F  J& y* k8 y  KC.债权人和债务人分担损失
D.提存机关承担全部损失
7.正确答案：A
3 G2 H4 g/ D% z- a* H" Z  V% e8 y真题解析：本题考查《合同法》关于提存的后果问题。《合同法》第103条规定：标的物提存后，毁损、灭失的风险由债权人承担。提存期间，标的物的孳息归债权人所有。提存费用由债权人负担。
# P5 l* G" b$ ]1 ?1 i( w7 L4 r（2007年单项选择第20题）
8.甲将房屋出租给乙，租期3年。房屋出租1年后，甲欲卖该房屋给丙并通知乙，乙表示不买。甲便将该房屋卖给了丙，并办理了房屋过户手续。丙对乙提出的下列请求合法的是（ ）。
; W. ?0 N5 L+ S' TA.请求立即腾房
1 h6 F* i& A% e4 a' k9 J! r: ]B.提高房屋租金
. A& N3 g* x# C, O9 b% GC.缩短房屋租期
D.请求向自己交付租金
4 i( n  i. X( m' O0 D/ e8.正确答案：D
  }* t/ a+ l" g* e, s. x真题解析：本题考查《合同法》租赁合同。《合同法》第229条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第230条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。本题中，甲乙之间的租赁合同不因房屋所有权的变动而失效，甲丙之间的买卖合同也未妨碍乙的优先购买权，但因该房屋所有权变动，使得丙成为该房屋的所有权人，因此乙应向丙交纳租金。
, [& m2 e4 I) q& B! R（2007年单项选择第21题）
" `: _* Z1 y, k$ I( b3 T' q# j8 I9.甲、乙、丙三家公司协商一致，签订融资租赁合同，甲公司为承租人，由其选定丙公司生产的机器设备一套，乙公司购买后交付甲公司使用。在租赁期间，由于甲公司员工丁操作不当，机器设备致第三人损害。下列关于该机器设备致人损害的表述正确的是（ ）。
$ V+ E8 q$ b  dA.甲公司应承担全部赔偿责任
- F7 N/ O0 B) X8 d! k, p, iB.乙公司应承担全部赔偿责任
C.丙公司应承担全部赔偿责任
, g* g/ a$ L/ S/ ?* w7 M2 iD.甲公司应和丁承担连带赔偿责任
9.正确答案：A
真题解析：本题考查《合同法》。《合同法》第246条规定：承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损害的，出租人不承担责任。本题中应该承租人甲承担全部赔偿责任。