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4 r A+ y& j5 @5 }1 { 税收优惠 9 A! y6 [7 i2 x" }6 O
5 {- Z4 ]- S( _# Q& g (一)契税优惠的一般规定
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& b- Y) V2 i$ L6 c 1.国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征契税。
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2.城镇职工按规定第一次购买公有住房，免征契税。 2 |2 b- c- Y. r; }/ [" f$ R
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自2008年11月1日起对个人首次购买90平方米以下普通住房的，契税税率统一下设到1%。
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" l( B& m. X" B1 A! N! b* b. l# i: L 3.因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情减免。 - @6 X0 l4 y. `9 Y
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4.土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，由省级人民政府确定是否减免。 * K8 c5 I+ F4 j2 I/ }9 @! ]3 _: H
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5.承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，并用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税 $ T) l, A9 Y$ V& i7 M0 S
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(二)契税优惠的特殊规定 & r" T( V7 f, [' ^
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1.企业公司制改造 ) [3 w$ A' B* w z* ~
7 Z; P+ b' R# s8 U% _9 k- L 对改建后公司承受原企业土地、房屋权属，免征契税。
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2.企业股权重组
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: g9 v6 m9 p4 Q6 E 在股权转让中，单位、个人承受企业股权，企业土地、房屋权属不发生转移，不征收契税。
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+ }3 L8 ]' C& I5 M% J7 O) u 3.企业合并
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对合并后企业承受原合并各方的土地、房屋权属，免征契税 4 R. V8 o$ c9 ~; ^; f
1 f4 G/ a2 a ]: {3 l& G. `& W 4.企业分立
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对派生方、新设方承受原企业土地、房屋权属，不征收契税 6 v: S1 E. R O8 R2 W0 e) v) H6 o
) G, @; F. A5 y# k0 |# F+ J% h 5.企业出售
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6.企业关闭、破产 3 y P" v. K7 M# O) C( ?
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债权人承受关闭、破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的，免征契税
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N$ m/ H( h) e5 Z) Q/ K. M 7.房屋的附属设施 $ C! ?( R5 a' Y! B! G9 A: Y
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8.继承土地、房屋权属
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法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税。 2 w- s) k4 K# N- S/ f
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9.公司制企业在重组过程中，以名下土地、房屋权属对其全资子公司进行增资，属同一投资主体内部资产划转，对全资子公司承受母公司土地、房屋权属的行为，不征收契税。 9 ^! C) z2 G: p. _4 d5 H
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发表于 2012-2-22 20:24:52
