(三)实体性贬值。
0 L+ c. B7 C9 s& V 设备的有形磨损分为两种:设备在使用过程中产生的有形磨损称为第I种有形磨损;设备在闲置存放过程中产生的磨损称为第Ⅱ种有形磨损。由此引起的贬值统称为实体性贬值(DP),或物理性贬值。设备实体性贬值的程度可以用实体性贬值率来反映。- ` l/ ^( o7 e+ i' F/ p, ~$ P; W
实体性贬值的确定方法:
% J( o, Y& r% k3 _) | 1、观察法。观察法是评估师通过观察,凭借视觉、听觉、触觉,或借助少量的检测工具,对设备进行检查,根据经验对鉴定对象的状态、损耗程度做出判断。在不具备测试条件的情况下,这是最常使用的方法。
5 }# h) C% u8 n5 E. Y 对于大型设备,为了避免个人主观判断的误差,可以采用德尔非法或模糊综合判断法。/ A5 ]- Y0 M) E% f/ T* P2 M' C b
2、使用年限法。年限法是从使用寿命的角度来估算贬值,它假设机器设备有一定的使用寿命,设备的价值与使用寿命成正比。设备在使用过程中,由于物理磨损使得设备的使用寿命逐步消耗,直至寿命耗尽,退出使用。因此,设备的贬值可以用使用寿命的消耗量表示,实体性贬值率也可以用已使用寿命与总使用寿命之比来表示。1 @% ? n1 k( ~& Z6 o
对于复杂没备,各个组成部件的使用寿命是不同的,如果每个部件都可以独立更换,整个机器的贬值率可以用公式表示。
$ P4 g# @$ v; Z& h4 [+ t3 W5 b$ } 3、修复费用法。( b9 T3 }. {( ?6 C1 [% ?+ X
注意:使用修复费用法要注意使用前提,并区分可修复性损耗和不可修复性损耗。
3 u) A& S; F9 o; X' M8 p0 |" M' p& ` (四)功能性贬值5 F- k5 X0 v9 t6 l& ]4 }
1、第1种功能性贬值$ ~2 G% M ]1 U: {1 n
技术进步带来制造成本的降低导致的,也称为超额投资成本。
| G0 v2 n* Q* @0 h( Y8 S 注意:如果使用现行市场价格作为重置成本,则不需要考虑超额投资成本。0 N+ e" n: P7 F* K
2、第2种功能性贬值- ` |9 ]3 X& y1 J1 l3 g
技术进步带来运营成本的降低导致的,也称为超额运营成本。
1 l9 A* @6 J& J* K- {& f3 F 注意:超额成本是税后的,贬值的金额是未来使用年限内税后超额运营成本的折现值。
9 l0 Q. y2 E! K$ M (五)经济性贬值
8 z0 ^; g' p) b" _& y 要注意是由外部因素导致的贬值。+ N! l. P1 a; [+ j
1、使用寿命缩短;
$ k5 r, s- T6 K2 u4 W+ K5 H: N8 z 2、运营费用的提高;/ J; t5 p, q, E* m- |- n1 F" w* x: ?
3、市场竞争的加剧,产品销售数量减少。 |