(三)实体性贬值。
! C' W, K2 n* A$ U5 R 设备的有形磨损分为两种:设备在使用过程中产生的有形磨损称为第I种有形磨损;设备在闲置存放过程中产生的磨损称为第Ⅱ种有形磨损。由此引起的贬值统称为实体性贬值(DP),或物理性贬值。设备实体性贬值的程度可以用实体性贬值率来反映。( g4 X) o$ }5 a2 G
实体性贬值的确定方法:
; l E' u. U. ]/ h3 A* C% j6 m 1、观察法。观察法是评估师通过观察,凭借视觉、听觉、触觉,或借助少量的检测工具,对设备进行检查,根据经验对鉴定对象的状态、损耗程度做出判断。在不具备测试条件的情况下,这是最常使用的方法。 K$ D9 j) I+ Z
对于大型设备,为了避免个人主观判断的误差,可以采用德尔非法或模糊综合判断法。* h3 M' n: Y+ R
2、使用年限法。年限法是从使用寿命的角度来估算贬值,它假设机器设备有一定的使用寿命,设备的价值与使用寿命成正比。设备在使用过程中,由于物理磨损使得设备的使用寿命逐步消耗,直至寿命耗尽,退出使用。因此,设备的贬值可以用使用寿命的消耗量表示,实体性贬值率也可以用已使用寿命与总使用寿命之比来表示。5 R' i, Q$ S% O, c3 B. j
对于复杂没备,各个组成部件的使用寿命是不同的,如果每个部件都可以独立更换,整个机器的贬值率可以用公式表示。
! [% M# ^! j. q. M0 x* C 3、修复费用法。; Z$ L2 K- W$ U
注意:使用修复费用法要注意使用前提,并区分可修复性损耗和不可修复性损耗。1 s# k( L" t- r# n: {1 u# ?
(四)功能性贬值
% Y L1 C- z. V9 e y 1、第1种功能性贬值
9 {% z8 S7 U: z8 o7 \8 c 技术进步带来制造成本的降低导致的,也称为超额投资成本。
# ?, V" s' s8 ]7 O* m6 p 注意:如果使用现行市场价格作为重置成本,则不需要考虑超额投资成本。, h- L5 a w! |- t& q3 P
2、第2种功能性贬值
+ O( |2 l' v0 W% t 技术进步带来运营成本的降低导致的,也称为超额运营成本。6 W% R* `6 S3 `2 y0 m- n
注意:超额成本是税后的,贬值的金额是未来使用年限内税后超额运营成本的折现值。/ q3 @! O) O( M+ ?" _& i8 I
(五)经济性贬值: J8 d$ y& r/ o. Q
要注意是由外部因素导致的贬值。" A* z& w" Z9 x2 d( |5 ^
1、使用寿命缩短;1 d4 P$ x% Z! C( a$ u8 \
2、运营费用的提高;/ N2 e8 P3 \0 T+ s3 T
3、市场竞争的加剧,产品销售数量减少。 |