2011《建筑工程评估基础》讲义：第四章(1)

会计考友

第一节概述
一、装饰装修工程的分类
  h4 Y% {' v; e% q; j+ \3 {5 d　　(一)按用途分类
& u1 A4 }. }$ `% _　　保护装饰：设于建筑结构外层，保护建筑构件免遭有害介质的侵蚀和人为的污染。
, }; N9 U# i2 X, u. b　　功能装饰：这种装饰可对建筑物起保温、隔声(吸音)、防火、防潮、防腐等作用。
　　饰面装饰：起美化建筑的作用，改善人类活动、生活的环境。
+ ^. S) K( V% Y4 c　　空间利用：通过安置各种搁板、壁柜、吊柜等，充分利用间，为工作、生活创造方便。
　　(二)按装饰部位分类
$ h: Z. R- {6 w  N　　可分为外墙装饰、内墙装饰、顶棚装饰、地面装饰、门窗装饰、隔断装饰。
* y& X. H( L. y4 u　　(三)按所用材料分类
　　可分为水泥、石灰、石膏类、陶瓷类、玻璃类、涂料类、塑料类、木材类、金属类等饰面。
' v* @# {0 H4 |　　二、装饰装修工程的特点
: l% d2 y) C$ U- A* E$ }: K　　(一)工程量大
% T: v  Y! \- d1 Y) K# |3 `" q% B　　装饰装修工程量大面广，项目繁多。
　　(二)施工工期长
　　一般来讲，建筑装饰装修工程约占工程总工期的30%—40%，高级装饰装修工程甚至要占到总工期的50%～60%。
　　(三)耗用劳动力多
　　由于装饰装修工程施工，常为多工种流水作业，工程机械化程度不高，手工操作多、湿作业多，因而操作人员的劳动强度大、生产效率低、用工量大。一般建筑装饰装修工程所耗用的劳动量约占施工总劳动量的20%-30%。
( f: s3 b! W; |( O: |　　(四)造价高
　　一般装饰装修工程的造价约占建筑物总造价的30%，一些装饰要求高的建筑则达50%以上。