2011《建筑工程评估基础》讲义：第四章(1)

会计考友

第一节概述
$ V5 e5 p0 D4 s& b" t$ u! l5 a一、装饰装修工程的分类
　　(一)按用途分类
　　保护装饰：设于建筑结构外层，保护建筑构件免遭有害介质的侵蚀和人为的污染。
　　功能装饰：这种装饰可对建筑物起保温、隔声(吸音)、防火、防潮、防腐等作用。
　　饰面装饰：起美化建筑的作用，改善人类活动、生活的环境。
6 I- A: n2 ?# o/ d; j　　空间利用：通过安置各种搁板、壁柜、吊柜等，充分利用间，为工作、生活创造方便。
- M" D5 x; P6 |+ u  X: K　　(二)按装饰部位分类
　　可分为外墙装饰、内墙装饰、顶棚装饰、地面装饰、门窗装饰、隔断装饰。
　　(三)按所用材料分类
　　可分为水泥、石灰、石膏类、陶瓷类、玻璃类、涂料类、塑料类、木材类、金属类等饰面。
) v, d- B# l) y- c. _　　二、装饰装修工程的特点
　　(一)工程量大
　　装饰装修工程量大面广，项目繁多。
　　(二)施工工期长
* y0 j: J* `% ]3 }　　一般来讲，建筑装饰装修工程约占工程总工期的30%—40%，高级装饰装修工程甚至要占到总工期的50%～60%。
4 o1 j; H( v+ N" e　　(三)耗用劳动力多
8 u. S- |- U1 H+ r　　由于装饰装修工程施工，常为多工种流水作业，工程机械化程度不高，手工操作多、湿作业多，因而操作人员的劳动强度大、生产效率低、用工量大。一般建筑装饰装修工程所耗用的劳动量约占施工总劳动量的20%-30%。
* J: i$ O. z: V- Z2 K　　(四)造价高
　　一般装饰装修工程的造价约占建筑物总造价的30%，一些装饰要求高的建筑则达50%以上。