第三节 美国评估准则
, n5 v* L+ i0 V9 A3 N1 Z k 一、美国的《专业评估执业统一准则》(USPAP)基本框架 G- x" t A' T( a
2008年版《专业评估执业统一准则》包括定义、引言、职业道德规定、胜任能力规定、工作范围规定、允许偏离规定、司法例外规定、增补标准规定、10个准则、10个准则说明(SMT)和29个咨询意见(AO)。
5 t* I) Y. q6 K8 a 二、《专业评估执业统一准则》关于评估报告的内容要求
7 G1 v7 _ g$ A0 X) M* V( o' i 参见教材544～551页。/ \- p# a8 o- B3 z& g: X
第四节 英国评估准则
& V# i$ p6 q. z+ f7 c 英国测量师协会与另外两家规模较小的协会共同出版的《评估与股价指南》(被称为红皮书)，最新版本是2003年5月1日开始实施的第五版，包括以下四个部分：% A; D: V7 t# H/ T
1.准则的效力及其应用
: A2 K1 S. r D 2.职业规范(6个，其中4个职业规范有附录共6个)
. Y: u8 W& K" [% x3 v 3.指南(4个)6 k: c- U: [, ~3 S y. i' \
4.英国职业规范(4个，其中15个附录)
& M7 L& n8 h, e0 m! y6 R% |+ q 5.英国指南(7个)( B% L T% [: e3 p! T; H! b( T
08年考试题：
Z5 a& K7 c- R- p. |3 |8 e6 v$ { 30.在美国评估淮测中。“描述”是( )区别于其他评估报告的特征。
: }" Y4 B* w3 o; U' _ A.完整型评估报告 B. 简明型评估报告8 g) C5 [# N$ u6 }/ j
C.限制使用型评估报告 D.工作底稿报告; q/ H9 q7 J1 b7 Z( b
【答案】A
9 L! ]. o T4 v; I" w 40.根据美国《专业评估执业统一准则》规定，每份不动产评估报告必须( )。
D' X, `" O8 z9 v& G4 B: @ A.清晰准确地反映评估，不得误导
, P; s* s8 ^! |9 j1 Y B.包括足够的信息，使报告使用者正确理解评估报告
1 L2 K- G5 S& |0 J C. 清晰准确地披露评估项目所采用的假设3 |( M. ?/ x- B$ x- }
D.清晰说明评估报告使用的有效期8 L0 o7 S7 u) F
E.阐明评估收费
+ M6 x& X$ V3 w# G! O 【答案】ABC |
发表于 2012-2-22 22:19:25
