第三节 美国评估准则$ G% S$ p- X" P: J$ \4 Q
一、美国的《专业评估执业统一准则》(USPAP)基本框架
5 U" o9 J5 k' i; t& E 2008年版《专业评估执业统一准则》包括定义、引言、职业道德规定、胜任能力规定、工作范围规定、允许偏离规定、司法例外规定、增补标准规定、10个准则、10个准则说明(SMT)和29个咨询意见(AO)。8 w- ^# o5 d+ {# J5 _* F. v
二、《专业评估执业统一准则》关于评估报告的内容要求5 f E' u; m" X4 j/ j' r% s; Q
参见教材544～551页。
( M7 |! M- t9 Q! E) a$ P( |/ b 第四节 英国评估准则
; V3 T% x6 ? S- U" m9 ?- M" P2 P; Q 英国测量师协会与另外两家规模较小的协会共同出版的《评估与股价指南》(被称为红皮书)，最新版本是2003年5月1日开始实施的第五版，包括以下四个部分：6 M+ P, x0 e( N
1.准则的效力及其应用
# h U) B+ K4 i7 e+ Z1 o9 V7 e, b 2.职业规范(6个，其中4个职业规范有附录共6个)) i$ t1 \3 I2 x( q: \) [$ Y
3.指南(4个)
" A$ V2 {, c! C; Y% s; k 4.英国职业规范(4个，其中15个附录)) _$ K( \: s$ T' T) L
5.英国指南(7个)
5 N* u9 n2 B% ^, P4 n; p9 M 08年考试题：$ K3 |2 V5 x! x. u
30.在美国评估淮测中。“描述”是( )区别于其他评估报告的特征。
0 Q2 |2 {+ m- b/ e4 y& p A.完整型评估报告 B. 简明型评估报告' u$ M k( d! I$ J0 G2 i
C.限制使用型评估报告 D.工作底稿报告& B0 `4 ^ s$ `' o$ e$ Q* y M
【答案】A
* o2 H/ i6 V) Z1 X. A 40.根据美国《专业评估执业统一准则》规定，每份不动产评估报告必须( )。
& B: y0 y3 F+ G A.清晰准确地反映评估，不得误导
& s) i8 X6 H% e7 x. ~5 z' z B.包括足够的信息，使报告使用者正确理解评估报告
$ w. O' y+ C' d7 Q C. 清晰准确地披露评估项目所采用的假设
A' Y! I& y/ N- }" ^ D.清晰说明评估报告使用的有效期
: Q# y' y2 Y& z H# A E.阐明评估收费
- s% T) E% N5 h% P q+ J; t' h 【答案】ABC |
发表于 2012-2-22 22:19:25
