(二)不应计算建筑面积的范围' A& s1 I; r7 ~+ |
1.建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)。
0 g0 S/ \/ a/ F. _, _( z 2.建筑物内的设备管道夹层。) ` j$ b0 Z( p" v7 b
3.建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。
. O& y7 A+ _; R3 v8 L 4.屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。; o1 x% h) |& [0 \5 [1 J
5.建筑物内的工作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。’- w: I& {( c7 \4 @
6.突出墙外的勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调机外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。 h$ K2 _1 X' {# M3 l) n
7.无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。/ T5 E) K( z% u' b5 N6 x) h
8.自动扶梯、自动人行道。) L, r, @# d5 I' x5 R5 i
9.独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。
+ I8 P9 t; g& U4 y 有关计算建筑面积问题的分析有以下三种情况：& u/ j$ r. u2 {$ C
(1)计全建筑面积(2)计1/2建筑面积(3)不计建筑面积7 ?* o' F7 g3 [
可以从下几方面分析：
: f3 W2 a2 d, O# Z5 ^5 @ 1、层高或净高多少
- p, M1 K I p2 C9 x 2、有无维护结构3 G& |9 O+ \9 }4 |& f4 o9 D6 J
3、特殊情况，例如有关阳台的规定* W8 p0 y3 H; h, C
4、判断是否计算建筑面积，应是看其是否形成可供利用的空间(理解记忆)
3 d; U/ N9 K3 O9 \# t# p 二、建筑面积计算示例 |
发表于 2012-2-22 22:23:46
