(二)不应计算建筑面积的范围
- O$ O7 n: t5 H0 L- d' k! k 1.建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)。
; b# B- p8 @( y* f0 X 2.建筑物内的设备管道夹层。- u+ I6 X, N# Y; H, O4 e+ `
3.建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。5 z6 S4 T# T" Z( s
4.屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。8 _, \) q4 d* D& P
5.建筑物内的工作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。’* @7 [, L# T2 h' M) s0 B
6.突出墙外的勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调机外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。, ^* [! w+ Q k
7.无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。
1 [! R4 j5 D* u: f- V6 x* P 8.自动扶梯、自动人行道。! K" p% H4 R4 z: i( D
9.独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。0 Y; H! R9 T+ r
有关计算建筑面积问题的分析有以下三种情况：" D( o: |2 I# t' r# ^& s3 {5 W2 U% g
(1)计全建筑面积(2)计1/2建筑面积(3)不计建筑面积* p1 }+ V; n2 C& y+ F- H. c. s4 j
可以从下几方面分析：
* \- f- E L+ I1 d4 M9 h; |# F2 j- K 1、层高或净高多少
8 t/ S: V1 Y, F7 o- X 2、有无维护结构
: t0 Z# X$ O) r$ m+ `. d! O z0 t 3、特殊情况，例如有关阳台的规定
3 A4 i! ]# I# |; e( I 4、判断是否计算建筑面积，应是看其是否形成可供利用的空间(理解记忆)4 H$ d5 Y; p4 o5 t
二、建筑面积计算示例 |
发表于 2012-2-22 22:23:46
