(二)不应计算建筑面积的范围
+ ]/ A( D X' r( f R: r7 ]1 N% u 1.建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)。7 X- g1 W# i7 e8 R
2.建筑物内的设备管道夹层。' w/ W7 s: h% Q- K
3.建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。
1 q% X$ \' K9 t. U9 {" Q 4.屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。' ^. m8 ], t7 |$ z3 v0 B
5.建筑物内的工作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。’
0 w; m+ q" `0 f7 L$ D7 t! ~( O" W 6.突出墙外的勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调机外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。, b& e9 U( G% U
7.无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。, `7 l# V6 r! f' s
8.自动扶梯、自动人行道。
$ j# c$ Q! k$ q. W& J6 H- I 9.独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。
3 q2 M& w/ g& R+ I1 e* r 有关计算建筑面积问题的分析有以下三种情况：( z0 I% f+ L1 R6 w( C
(1)计全建筑面积(2)计1/2建筑面积(3)不计建筑面积* q, m* v, q9 Y/ s/ T+ q
可以从下几方面分析：3 ?3 l4 Y, U$ B( P3 k) K
1、层高或净高多少% X% z7 n9 d% `: g/ u( r4 h4 n( ]" W
2、有无维护结构
2 c& m% w8 Q& K3 A3 N- O 3、特殊情况，例如有关阳台的规定
6 B$ ?' g& L# I 4、判断是否计算建筑面积，应是看其是否形成可供利用的空间(理解记忆)
. k) [+ n: o; W# i 二、建筑面积计算示例 |
发表于 2012-2-22 22:23:46
