第三节 所有权
: ?, P9 W! v8 M4 P% }% |4 \" ~ 一、所有权概述
5 n+ X" n! O2 W6 B (一)所有权的概念和特征
2 U7 k' g9 k0 F$ V/ h/ X (二)所有权的权能6 ]" _) |/ ^0 y4 |$ ]5 w& ^8 J
1.占有。占有是对财产的实际管领或控制。一般而言,占有是使用和收益权能发挥作用的前提条件。/ }" B: ?5 W- X
2.使用。使用是指按照物的性质对物进行利用以满足需要。所有权人可以自己使用,也可以授权他人使用。* x+ f* P8 u% `& @ v1 U
3.收益。收益是指使用物以及基于该物收取孳息。
]" ~! k: N- ]0 m" n j: L 4.处分。处分是指依法对物进行处置,从而决定物的命运。包括法律处分和事实处分。' Y- e& ?' m2 g, u% g% u i
例题:所有权包括四项权能,即占有权、使用权、收益权、处分权。下列选项中属于收益权的是()。* x% x* s& y/ H. I, X5 ^
A.出租房屋
% L4 D5 m+ h* |' j) A/ ? B.修理房屋$ @" e+ A0 }7 A
C.抵押房屋) \( Y) c% d4 w
D.出售房屋/ \/ h' x1 g- K" s% {
答案:A
, N$ b9 |/ G- I: v1 O' y0 { (三)所有权的取得
) l1 f3 H0 @# u6 b8 a. O% x 1.原始取得
9 X N8 A$ O& ^$ Y7 F3 v (1)先占。. V0 G9 H7 D6 B' T! b8 G
(2)劳动生产、收益。
; _9 P; w5 r" a0 P: b- b5 n (3)征收。
! I3 j, s0 e y- {# _! N5 W (4)善意取得。
( j' K w9 n/ c3 _: g 善意取得的条件 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:①受让人受让该不动产或者动产时是善意的;②以合理的价格转让;③转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。" C) `1 }) c6 i j! `
后 果受让人依照善意取得制度的规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。4 e' F: @ }$ x! T' U
善意受让人取得动产后,该动产上的原有权利消灭,但善意受让人在受让时知道或者应当知道该权利的除外。% @! e7 i/ d% b2 ]# m. H
(5)添附。
! k: y. M' s- C$ a/ f (6)没收。7 Y; {5 y h# o+ Q
(7)拾得遗失物。 ]! F8 U: V, B3 C) g# g, v! q' K
拾得遗失物的处理规则拾得遗失物,应当返还权利人! u) u( _ E# |; y! A- F% G1 a3 e
①拾得人应当及时通知权利人领取,或者送交公安等有关部门;②有关部门收到遗失物,知道权利人的,应当及时通知其领取;不知道的,应当及时发布招领公告;
# L K$ ?0 K$ r ③权利人领取遗失物时,应当向拾得人或者有关部门支付保管遗失物等支出的必要费用;* r2 E" c% U3 W+ b6 A# _
④权利人悬赏寻找遗失物的,领取遗失物时应当按照承诺履行义务;
; U$ C% ^$ i/ F3 t* B ⑤拾得人侵占遗失物的,无权请求保管遗失物等支出的费用,也无权请求权利人按照承诺履行义务;
* n7 K8 y" A) D& s/ A, o* g ⑥遗失物自发布招领公告之日起6个月内无人认领的,归国家所有。: }4 ^8 C: C0 W' h. _
参照处理规则拾得漂流物、发现埋藏物或者隐藏物的,参照拾得遗失物的有关规定。
! u w$ |8 f3 E8 e/ X! k5 v. ~ 2.继受取得% H, f# D @$ ]* [' ?+ c
继受取得的根据主要包括:买卖合同、赠与、互易、继承、受遗赠和其他合法原因。 |