(三)实体性贬值。3 v3 d8 ~( @" L* h$ i
设备的有形磨损分为两种:设备在使用过程中产生的有形磨损称为第I种有形磨损;设备在闲置存放过程中产生的磨损称为第Ⅱ种有形磨损。由此引起的贬值统称为实体性贬值(DP),或物理性贬值。设备实体性贬值的程度可以用实体性贬值率来反映。
1 v2 N" U6 T' ` 实体性贬值的确定方法:
* F3 @) s$ y: V; m. _ 1、观察法。观察法是评估师通过观察,凭借视觉、听觉、触觉,或借助少量的检测工具,对设备进行检查,根据经验对鉴定对象的状态、损耗程度做出判断。在不具备测试条件的情况下,这是最常使用的方法。( O$ G+ k" t; K2 M3 _
对于大型设备,为了避免个人主观判断的误差,可以采用德尔非法或模糊综合判断法。1 j) r, T6 R. g% Z
2、使用年限法。年限法是从使用寿命的角度来估算贬值,它假设机器设备有一定的使用寿命,设备的价值与使用寿命成正比。设备在使用过程中,由于物理磨损使得设备的使用寿命逐步消耗,直至寿命耗尽,退出使用。因此,设备的贬值可以用使用寿命的消耗量表示,实体性贬值率也可以用已使用寿命与总使用寿命之比来表示。
' p5 N( m: u$ k! l% o 对于复杂没备,各个组成部件的使用寿命是不同的,如果每个部件都可以独立更换,整个机器的贬值率可以用公式表示。
5 R% R" {* L" C+ k, Y' h 3、修复费用法。+ C& \ p2 r* z$ L& O4 A! S& l$ [
注意:使用修复费用法要注意使用前提,并区分可修复性损耗和不可修复性损耗。
$ C6 K' N1 y& l 例题 4-8(教材135)用年限法计算不可修复性损耗引起的贬值。
" `4 d) w9 d- b. G+ M( `0 o2 K 以下为第七讲内容
8 i! w3 G5 ?. w (四)功能性贬值
. N3 G. z- V& O M i 1、第1种功能性贬值
+ [ e- f( t. K8 Z/ i 技术进步带来制造成本的降低导致的,也称为超额投资成本。
0 x* }5 C% q8 J- F 注意:如果使用现行市场价格作为重置成本,则不需要考虑超额投资成本。
. U4 u: d- v, [* }+ y0 S 2、第2种功能性贬值
$ N" _% K2 T/ v1 c 技术进步带来运营成本的降低导致的,也称为超额运营成本。- M0 |, G/ m: f0 G
注意:超额成本是税后的,贬值的金额是未来使用年限内税后超额运营成本的折现值。4 r5 I8 _) S1 t9 c- m
(五)经济性贬值
* t2 M" {# \* u0 S' i' d 要注意是由外部因素导致的贬值。. l+ s: M9 t! L
1、使用寿命缩短;
0 @5 C, |5 L" W3 T& V! ? 2、运营费用的提高;0 |4 k# O* [+ X7 X. o8 M7 t3 N- Z6 x
3、市场竞争的加剧,产品销售数量减少。 |