(三)实体性贬值。
Q5 ^6 i5 `6 f: d2 _* r. |* p4 t 设备的有形磨损分为两种:设备在使用过程中产生的有形磨损称为第I种有形磨损;设备在闲置存放过程中产生的磨损称为第Ⅱ种有形磨损。由此引起的贬值统称为实体性贬值(DP),或物理性贬值。设备实体性贬值的程度可以用实体性贬值率来反映。4 Z" `! L% p d
实体性贬值的确定方法:! Z: R1 d0 R" j z5 \3 l; [
1、观察法。观察法是评估师通过观察,凭借视觉、听觉、触觉,或借助少量的检测工具,对设备进行检查,根据经验对鉴定对象的状态、损耗程度做出判断。在不具备测试条件的情况下,这是最常使用的方法。
2 a1 p: q* w& V9 C 对于大型设备,为了避免个人主观判断的误差,可以采用德尔非法或模糊综合判断法。
( C( e* C; W( c" ~6 D8 j6 H 2、使用年限法。年限法是从使用寿命的角度来估算贬值,它假设机器设备有一定的使用寿命,设备的价值与使用寿命成正比。设备在使用过程中,由于物理磨损使得设备的使用寿命逐步消耗,直至寿命耗尽,退出使用。因此,设备的贬值可以用使用寿命的消耗量表示,实体性贬值率也可以用已使用寿命与总使用寿命之比来表示。
4 V, ^: i0 m1 B! C& u 对于复杂没备,各个组成部件的使用寿命是不同的,如果每个部件都可以独立更换,整个机器的贬值率可以用公式表示。
2 Z8 c# z- M! s 3、修复费用法。
5 ]6 J: j4 d, i1 }9 ~+ Z* t 注意:使用修复费用法要注意使用前提,并区分可修复性损耗和不可修复性损耗。7 A& Z2 _3 a [2 ^
例题 4-8(教材135)用年限法计算不可修复性损耗引起的贬值。, z9 N4 V" g( V: |+ D
以下为第七讲内容! [- C8 ^7 D/ }5 X
(四)功能性贬值3 l1 b' U8 \5 _% }" n, |* a
1、第1种功能性贬值
: P$ \5 e% t2 g 技术进步带来制造成本的降低导致的,也称为超额投资成本。5 V; J( x* _& @
注意:如果使用现行市场价格作为重置成本,则不需要考虑超额投资成本。
; n$ c* {) W! F5 i 2、第2种功能性贬值0 S; H. a8 D& O& `/ j0 O, h
技术进步带来运营成本的降低导致的,也称为超额运营成本。3 m4 v a% T. a% p. a* A
注意:超额成本是税后的,贬值的金额是未来使用年限内税后超额运营成本的折现值。 I5 B+ ^- n. s1 g
(五)经济性贬值
5 j A7 ?: s7 e1 d1 _ 要注意是由外部因素导致的贬值。
5 _- x% F9 h3 N$ H( y# r4 c; J 1、使用寿命缩短;5 X! l& T' D" I+ I% m1 i0 H9 x9 w% c
2、运营费用的提高;: C5 R0 F5 y; U8 c
3、市场竞争的加剧,产品销售数量减少。 |