(二)不应计算建筑面积的范围
9 @4 Y; @+ h9 t! \" K0 i/ ?* q# ?" s 1.建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)。3 w2 C$ a2 `) H6 E$ `
2.建筑物内的设备管道夹层。
6 X$ A" p8 K* {3 t* C' N 3.建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。
9 w& ~4 u, J; J# J1 ] 4.屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。4 C3 J, l5 g+ u( M& e8 P+ J$ M
5.建筑物内的工作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。’
( U6 B3 R( D0 e8 Z Z" l8 N# C 6.突出墙外的勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调机外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。
0 H9 c/ z! k3 E7 e) W/ j" e7 l 7.无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。9 p: [7 ]/ Q! H8 ^6 A# `
8.自动扶梯、自动人行道。
) ?4 V! A! z8 M& Z7 j) Q- [ 9.独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。
: Q \& b# k, e 有关计算建筑面积问题的分析有以下三种情况：
/ C: E! I8 U0 K& f, W2 U" K (1)计全建筑面积(2)计1/2建筑面积(3)不计建筑面积
8 {3 e8 t- ~$ k 可以从下几方面分析：- m& {! S) k5 ], B- O
1、层高或净高多少6 `: e1 Z: u; i
2、有无维护结构
[7 Q. l: A: I4 Q 3、特殊情况，例如有关阳台的规定3 S6 f6 s5 r3 o. y
4、判断是否计算建筑面积，应是看其是否形成可供利用的空间(理解记忆) |
发表于 2012-2-22 22:58:44
