建筑工程评估 辅导：建筑工程量计算(4)

会计考友

　(二)不应计算建筑面积的范围
9 \6 K8 j4 a: [. `9 `6 `9 [　　1.建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)。
　　2.建筑物内的设备管道夹层。
$ C! t$ D. u1 |: z3 u/ T0 e　　3.建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。
# x8 a  [3 }; j) t) {  ?, B5 v- \* @3 C　　4.屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。
/ Y/ z0 ^- U9 B7 i4 E　　5.建筑物内的工作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。’
# x" B9 f. Q1 k) T) C　　6.突出墙外的勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调机外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。
8 p8 n. E8 z, A6 h- h9 }7 U' U　　7.无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。
　　8.自动扶梯、自动人行道。
  [' h3 Y0 ^* r　　9.独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。
　　有关计算建筑面积问题的分析有以下三种情况：
: p9 ?1 W" K2 U2 Q  t0 _! ^. k　　(1)计全建筑面积(2)计1/2建筑面积(3)不计建筑面积
　　可以从下几方面分析：
- v) I' z  ]5 e9 J$ x. I　　1、层高或净高多少
) ]; j& x4 q+ \2 v/ P" V　　2、有无维护结构
+ z9 t% D5 ]  \; M+ m　　3、特殊情况，例如有关阳台的规定
) H. q* |0 D! M　　4、判断是否计算建筑面积，应是看其是否形成可供利用的空间(理解记忆)