建筑工程评估 辅导：建筑工程量计算(4)

会计考友

　(二)不应计算建筑面积的范围
　　1.建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)。
　　2.建筑物内的设备管道夹层。
　　3.建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。
　　4.屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。
　　5.建筑物内的工作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。’
9 e& X/ o8 y2 N, W　　6.突出墙外的勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调机外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。
1 G0 T- k0 j$ M+ I　　7.无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。
; Z  L4 q6 A1 [/ H' Q5 D% u3 x6 i　　8.自动扶梯、自动人行道。
9 _. R" ~' @; `　　9.独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。
　　有关计算建筑面积问题的分析有以下三种情况：
3 w. }# `6 @+ z0 w　　(1)计全建筑面积(2)计1/2建筑面积(3)不计建筑面积
　　可以从下几方面分析：
5 T0 B# h, @$ H' g& A8 _5 w　　1、层高或净高多少
" ~) P& {: H' c1 p' S: [　　2、有无维护结构
  c8 ?! U5 b" m+ n( x* a　　3、特殊情况，例如有关阳台的规定
　　4、判断是否计算建筑面积，应是看其是否形成可供利用的空间(理解记忆)