2012年《建筑工程评估》预习辅导：第一章(2)

会计考友

　二、建设工程项目分类(了解)
        (一)按建设性质划分：
        　　1. 新建项目：有两种情形：
( t% B0 }4 f8 ~' \- h8 S( |' N0 y        　　(1)真正的“从无到有”的新建;
: H/ E# G# c9 A" c7 i        　　(2)新增加的固定资产价值超过原来的三倍。
( x4 p, _- o* L/ M6 e9 G        　　2.扩建项目
! W; F# |$ C7 i0 c4 ?  M+ X        　　指原有企业、事业单位，为扩大原有产品生产能力(或效益)或增加新的产品生产能力，而新建主要车间或工程的项目。
        　　3.改建项目。指原有企业，对原有设备或工程进行改造的项目。
        　　4.迁建项目。
0 P& V1 k  _! t) H) p5 D        　　5.恢复项目。
        　　(二)按建设规模划分
( p% P2 ^& r5 ~! D6 `        　　1.基本建设项目可分为大型、中型和小型项目三类。
) P/ W9 G& A$ s+ t        　　更新改造项目按照投资额分为限额以上项目和限额以下项目两类。
        　　2.能源、交通、原材料工业项目5000万元以上，其他项目3000万元以上为大中型项目(或限额以上)项目，否则为小型(或限额以下)项目。
6 `# q9 p+ X8 E$ W3 D7 n9 b* C* V        　　(三)按用途划分
        　　生产性项目;非生产性项目。
        　　(四)按行业性质和特点划分
        　　竞争性项目;基础性项目;公益性项目。
# q+ I9 @8 }3 S5 [  g        　　三、工程项目建设程序(掌握)
0 O. I4 ~* c  f        　　我国工程项目建设程序依次划分为：策划决策、勘察设计、建设准备、施工、生产准备、竣工验收、考核评价。共七个阶段、先后次序不能变
8 h' }( V! j9 ^6 [0 F1 [        　　(一)策划决策阶段
7 w3 }2 W" _5 @( B& C        　　1.项目建议书：项目建议书被批准了，不等于项目被批准，只是可以进行下面的可行性研究。
        　　2.可行性研究：分两个阶段进行
7 K4 x. M5 z. ]& W* e4 _1 O$ A6 Y        　　(1)初步可研：筛选方案，确定是否进行详细可研;
; x& A: ^& E+ i        　　(2)详细可研：重点----财务效益、经济效益的分析和评价;
. W2 [( m1 M- ?2 y- f7 i        　　研究成果----可行性研究报告内容。
4 V8 O5 D" S& V# ?6 b        　　★：项目建议书和可行性研究报告审批：
* _& D; Q) Z* x& j: j& _        　　①政府投资项目：政府审批
$ l* ]! b" G1 L1 m, K( ]0 M        　　②企业不使用政府投资的：不再审批!