2012年《建筑工程评估》预习辅导：第一章(2)

会计考友

　二、建设工程项目分类(了解)
7 l$ I( O$ e2 g5 a! E( D        (一)按建设性质划分：
        　　1. 新建项目：有两种情形：
        　　(1)真正的“从无到有”的新建;
2 e# g! t- _$ y3 S/ ]$ i5 C$ M        　　(2)新增加的固定资产价值超过原来的三倍。
' h& y- P; x* i! y1 |4 F        　　2.扩建项目
        　　指原有企业、事业单位，为扩大原有产品生产能力(或效益)或增加新的产品生产能力，而新建主要车间或工程的项目。
2 g8 o. M) M4 ^5 \+ h% a8 x        　　3.改建项目。指原有企业，对原有设备或工程进行改造的项目。
        　　4.迁建项目。
        　　5.恢复项目。
        　　(二)按建设规模划分
        　　1.基本建设项目可分为大型、中型和小型项目三类。
. p3 Q0 R2 a2 ~        　　更新改造项目按照投资额分为限额以上项目和限额以下项目两类。
        　　2.能源、交通、原材料工业项目5000万元以上，其他项目3000万元以上为大中型项目(或限额以上)项目，否则为小型(或限额以下)项目。
        　　(三)按用途划分
        　　生产性项目;非生产性项目。
        　　(四)按行业性质和特点划分
        　　竞争性项目;基础性项目;公益性项目。
        　　三、工程项目建设程序(掌握)
        　　我国工程项目建设程序依次划分为：策划决策、勘察设计、建设准备、施工、生产准备、竣工验收、考核评价。共七个阶段、先后次序不能变
        　　(一)策划决策阶段
* Z5 R+ }" b1 H6 r+ e        　　1.项目建议书：项目建议书被批准了，不等于项目被批准，只是可以进行下面的可行性研究。
8 W/ l# T0 @( Z6 d( \& Y        　　2.可行性研究：分两个阶段进行
4 y0 E. d4 |1 t0 _  [) k        　　(1)初步可研：筛选方案，确定是否进行详细可研;
& x* K/ V3 i' \0 q# N2 R        　　(2)详细可研：重点----财务效益、经济效益的分析和评价;
        　　研究成果----可行性研究报告内容。
        　　★：项目建议书和可行性研究报告审批：
6 C9 a* p' e3 h9 z5 l/ r        　　①政府投资项目：政府审批
3 I# H2 |( R5 @. |        　　②企业不使用政府投资的：不再审批!