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抵押权
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7 p1 Q0 y- F/ A) m/ i+ P (一)抵押的意义和特征(意定担保、物的担保)
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(二)抵押权的设定
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抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。抵押合同的书面形式，既可是单独存在的抵押合同，也可以是债权合同中设定的抵押条款。
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/ q3 ^9 l+ }7 I4 z2 N (三)抵押财产的范围与登记 : `* x3 h8 h' z4 ~0 _
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(四)抵押权的效力 ) X* w v! j4 L' s( Q
8 A0 ?) B3 T' C& T2 F' t (五)抵押权的消灭 ' K9 ~. y0 Y6 T% e8 _% _
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(六)特殊抵押
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2 k7 K, p! Q% e) Q最高额抵押 抵押人与抵押权人约定，在预定的最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权所作的担保。（抵押物固定，债权不固定） 5 U2 x) ]! P) l ~0 i
共同抵押 9 P! c. L! w& r; M+ n, o9 ?
为同一债权的担保于数个不动产、不动产用益物权或动产上设定的抵押。
: @! J, o; E, o, [; r5 w' e9 O财团抵押（指以企业之财团为标的而设定的抵押）债权固定，抵押物不固定，一直在浮动） , v# ]- C( x$ m* Y4 L& B1 a
浮动式 ( S( j k& p0 g" G
（1）列入抵押财团范围的财产为企业的全部财产，包括固定资产与流动资产，现有财产与将来取得的财产。
- C1 J2 z8 I2 t% p% `7 ?（2）作为财团抵押人的企业对抵押财产的使用、收益及处分不受抵押权的影响。
* n* h( P: t6 ~（3）抵押财团中的财产不固定，在抵押权实现前一直处于不断增减变化的浮动状态，直到抵押权实现时才固定下来。
: E( ^5 [# j. l7 k4 Q固定式 2 u, s6 ]5 ^5 d0 k' X8 x1 [
（1）列入抵押财团范围的财产限于企业现有的固定资产，随企业经营而变化的流动资产不列入抵押财团的范围。* A& F) [( i ~* T9 u5 g
（2）抵押成立时，作为抵押标的物的财团即由财团财产目录加以固定，企业以后新增固定资产须列入财团目录才能成为抵押标的物。' B7 H! @/ M- g. O5 U) p3 N7 }
（3）企业对财团中财产的处分受严格限制，非经抵押权人同意不得脱离财团。 |
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发表于 2012-2-14 00:28:10
