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抵押权
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# c* S$ r, Z6 ~/ y5 W' F* A (一)抵押的意义和特征(意定担保、物的担保) 1 k) Z3 |( h3 ]/ C# x
) \/ f3 V3 P1 e, R$ s (二)抵押权的设定 - e/ m# h, o, p
1 t8 v1 n! ?9 b; }0 K$ i 抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。抵押合同的书面形式，既可是单独存在的抵押合同，也可以是债权合同中设定的抵押条款。 0 [, V1 U7 `7 Z- U
5 {. h( s/ Q, c, j3 w* S4 O (三)抵押财产的范围与登记 : ~" |; D4 P+ V: K' K
1 k# v4 o7 m1 U# D4 J5 {6 M6 I. M (四)抵押权的效力
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3 M" h6 A- y& X9 J& Y5 V) C. I. h (五)抵押权的消灭 , \% b# t9 X: F
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(六)特殊抵押 ; b8 |/ @) T* y4 W8 t
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最高额抵押 抵押人与抵押权人约定，在预定的最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权所作的担保。（抵押物固定，债权不固定）
- d( f( k: R4 C, I共同抵押 0 H2 b" } }" m2 J" f6 X5 G( i
为同一债权的担保于数个不动产、不动产用益物权或动产上设定的抵押。
' b0 e% L9 e/ A+ L0 p财团抵押（指以企业之财团为标的而设定的抵押）债权固定，抵押物不固定，一直在浮动）
' t9 j) c. ]: f% O" l浮动式
8 j4 p* q9 G ]& g4 i（1）列入抵押财团范围的财产为企业的全部财产，包括固定资产与流动资产，现有财产与将来取得的财产。6 s2 _/ X2 l. ^7 I
（2）作为财团抵押人的企业对抵押财产的使用、收益及处分不受抵押权的影响。
9 J! b% s9 v& d/ T6 n, y5 e5 @! C% u（3）抵押财团中的财产不固定，在抵押权实现前一直处于不断增减变化的浮动状态，直到抵押权实现时才固定下来。
$ x8 D0 k$ J4 N K0 M固定式 ; B2 a1 M3 Z' |9 G8 H& E
（1）列入抵押财团范围的财产限于企业现有的固定资产，随企业经营而变化的流动资产不列入抵押财团的范围。% f, \; \) S/ V ]
（2）抵押成立时，作为抵押标的物的财团即由财团财产目录加以固定，企业以后新增固定资产须列入财团目录才能成为抵押标的物。
. w" k5 u+ P( `6 Z; h（3）企业对财团中财产的处分受严格限制，非经抵押权人同意不得脱离财团。 |
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发表于 2012-2-14 00:28:10
