(二)不应计算建筑面积的范围/ s: x1 Q7 g9 U* ?
- m1 o$ F; B) m' k/ @ 1.建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)。1 f& v; G5 h% Y# A
2.建筑物内的设备管道夹层。
4 ]7 L& o0 K w# m* N7 x J3 T- Z 3.建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。
0 h1 Q2 { p' ?& y3 [ 4.屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。' E, F l* h1 M
5.建筑物内的工作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。’
& c+ L5 @. t \8 }+ g. {7 V 6.突出墙外的勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调机外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。2 |, }" f+ B8 L* u7 n& r
7.无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。
& t! J( [+ W4 h( V% L) i 8.自动扶梯、自动人行道。: o/ V* M$ D4 c1 w2 T" b
9.独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。3 v) Q9 g0 ?- G+ l# x
有关计算建筑面积问题的分析有以下三种情况：
* ?: {# q8 S. k4 o: j8 k. `9 U (1)计全建筑面积(2)计1/2建筑面积(3)不计建筑面积
5 R+ V" R, g0 {( t# Y, G& { 可以从下几方面分析：# H5 O- ^. H6 u' X! v1 c% t
1、层高或净高多少 ]4 Z1 |7 c6 w. ?" n
2、有无维护结构
! Q+ _; r4 I9 k% j 3、特殊情况，例如有关阳台的规定, n4 G1 Y/ N, @' m2 F9 U# y0 H
4、判断是否计算建筑面积，应是看其是否形成可供利用的空间(理解记忆), e* D( I2 Y! C1 D9 e( Z0 \
二、建筑面积计算示例 |
发表于 2012-2-22 23:19:18
