初级财政税收考试辅导：房产税额的计算

会计考友

　房产税的计税依据是房产的计税余值或房产的租金收入。
! p" b& N7 g& I2 w& U0 l4 t( ^        　　应纳税额=房产计税余值(或租金收入)×适用税率
4 S* y7 s4 d( F  P- b1 L2 O        　　房产税的计算归纳为两种：
        　　(1)依据房产计税余值计税的，计算公式为：
5 ^4 ~0 J! D$ U/ m+ _# ], F        　　应纳税额=房产原值×(1-原值减除率)×1.2%
        　　(2)依据房产租金收入计税的，其计算公式：
* r' _- N3 l( c' t1 P% G  b/ e        　　应纳税额=租金收入×12%
* x- l& o) Y' M        　　【例题2：教材第138页例题】
        　　某省一企业2005年度自有房屋10栋，房产原值1000万元，试计算该企业当年应纳的房产税。(注：该省规定按房产原值一次扣除30%后的余值计税)
        　　解：该企业房产应纳税额=[1000×(1-30%)]×1.2%=8.4万元