初级财政税收考试辅导：房产税额的计算

会计考友

　房产税的计税依据是房产的计税余值或房产的租金收入。
        　　应纳税额=房产计税余值(或租金收入)×适用税率
! g1 D$ L0 _1 N0 p; R        　　房产税的计算归纳为两种：
4 e6 b2 q7 I1 E. R        　　(1)依据房产计税余值计税的，计算公式为：
. {. b8 g# A2 _        　　应纳税额=房产原值×(1-原值减除率)×1.2%
        　　(2)依据房产租金收入计税的，其计算公式：
3 u5 E; ?$ f: @; z9 a7 p# D7 n0 R! t        　　应纳税额=租金收入×12%
        　　【例题2：教材第138页例题】
        　　某省一企业2005年度自有房屋10栋，房产原值1000万元，试计算该企业当年应纳的房产税。(注：该省规定按房产原值一次扣除30%后的余值计税)
: a* {( w7 ^; C# B; y  a$ V        　　解：该企业房产应纳税额=[1000×(1-30%)]×1.2%=8.4万元