2012年《中级建筑》预习辅导：第七章节(3)3

会计考友

　2.工料单价法
        　　■计算方法
' f1 x* |4 L- N  l8 ?        　　☆工程发承包价=直接费+间接费+利润+税金
        　　■根据间接费和利润的计算基础不同，分为三类
  K. [3 p6 }2 J$ g        　　☆以直接费为计算基础
' S+ u1 `3 z# M+ n' A+ A6 v7 B6 u: f        　　☆以人工费和机械费为计算基础
        　　☆以人工费为计算基础
1 z+ @& Y& a. ]  N0 |        　　【注意】无直接以材料费为计算基础
1 D, Y; N8 X/ P8 p; B8 g- `        　　【汇总】工料单价法
& w' n# M9 {9 I1 q        　　■以直接费为计算基础
        　　☆间接费=直接费×间接费率
4 r6 x4 \# f- ]        　　☆利润=(直接费+间接费)×利润率
' g6 n! _% x' Q3 Z5 @- u' h        　　☆税金=(直接费+间接费+利润)×税率
/ F$ E& U: \# Q) S1 G: |        　　■以人工费和机械费为计算基础
        　　☆间接费=(人工费+机械费)×间接费率
        　　☆利润=(人工费+机械费)×利润率
        　　☆税金=(直接费+间接费+利润)×税率
        　　■以人工费为计算基础
- T3 [% P% D, C1 X        　　☆间接费=人工费×间接费率
        　　☆利润=人工费×利润率
        　　☆税金=(直接费+间接费+利润)×税率
1 d: \9 _! E  t1 s  |7 o        　　3.综合单价法
        　　■工程发承包价=∑(分项工程量×综合单价)
        　　■综合单价中已包括了直接工程费、间接费、利润、税金和风险，不再单独计算利润与税金
" ?" j3 o6 }" V        　　■综合单价的计算方法
/ {+ W- a, @1 _& m1 M+ s; z        　　☆以直接费为计算基础
6 \- ]& C2 ^+ S/ d6 B# |        　　☆以人工费和机械费为计算基础
        　　☆以人工费为计算基础
7 G1 y) B( ^) y. `  I9 u% ^. k        　　4.国际惯例对承包合同价格的分类(三种)
% i2 z, A3 C6 R. y! k        　　4.1　总价合同
        　　■概念
/ p( B8 l+ v0 u# x: L2 G) _        　　☆支付给承包方的款项是一个规定的总价金额
( E7 n: Y+ I3 \! r$ W# i5 O        　　■特征
        　　☆价格是总价
% @$ _) r2 F3 j        　　☆待实施的工程性质和工程量应事先明确
        　　■形式(两种)
" S0 ~9 E+ r8 H5 L        　　☆不可调值总价合同
        　　◇总价一笔包死，不能变化
% a/ K. d# f7 Z* ^        　　◇总价只有在设计和工程范围变更的情况下才能作相应变更
        　　◇承包方风险较大，因此工期较短，合同价格较高
        　　☆可调值总价合同
        　　◇工料由于通货膨胀使工料成本增加到一定限度时，调整合同总价
5 `) X+ [5 |  X4 U5 R1 g        　　◇有关调值的特定条款必须在合同中明确
        　　◇风险由发包承包方分摊，发包方承担通货膨胀风险，承包方承担工程量、成本、工期等因素风险
( V' c: I' p2 P  n4 o8 F. k9 l        　　◇工期在一年以上的项目适合用此方式