2012年《中级建筑》预习辅导：第十二章节(3)2

会计考友

　　3.工程价款结算管理
        　　3.1 工程结算的范围
        　　■工程量清单中的费用
        　　◇这部分费用是承包商在投标时根据合同条件提出的报价，并经业主认可的费用
3 F. ^  Q. u2 Z' ~1 C' m        　　■工程量清单以外的费用
$ b) V1 w. {" T5 o4 j. {1 v        　　◇工程量清单中没有规定，但在合同条件中明确的项目
! R, t0 y2 m8 x        　　3.2 工程结算的条件
        　　■质量合格是必要条件
6 w5 [% \" c" J9 @' ~; G        　　■符合合同条件
: j2 V" X) W7 j$ B" h* A# E        　　■变更项目必须有工程师的变更通知
$ ?& j- Q: _4 [9 P; X        　　■支付金额必须大于临时支付证书规定的最小限额
        　　■承包商的工作使工程师满意
        　　3.3 工程量清单项目的结算
" i6 S# H8 J2 C. v9 H        　　■一般项目的支付
, ?  T/ @" }. g" N: @        　　◇经过工程师认可的工程量×工程量清单中的单价
  Q( J1 f" h. [3 D6 |        　　■暂定金额的支付
; W7 r# I3 K  I9 Q        　　◇根据工程师的指示使用
        　　■计日工的支付
- a+ C, ^2 Q5 n" |" I        　　◇合同约定项目-项目来自合同，费率和价格来自投标书
  A! m0 r( s0 k        　　◇合同无约定项目-以实际发生的费用加上合同规定的费用
. A! l/ ~- o  K1 Q3 R/ v$ k        　　3.4 工程量清单以外项目的结算
* K) J9 m4 c- ^8 O9 h! y        　　■动员预付款
9 f5 W* N! J; ?        　　◇是业主给承包商的无息贷款，作出承包商进驻场地和工程施工准备用款
7 }$ t2 i2 i9 w8 j- N        　　◇一般为合同价的5%～10%，当承包商的工程进度款累计金额超过合同价格的10%～20%开始扣回，至竣工日期前三个月全部扣清
        　　■材料设备预付款
        　　◇业主支承包商材料设备的无息预付款，按材料发票价的70%～80%，设备发票价的50%～60%支付，可从工程款中分批扣除
& \. v/ `. G& i0 O        　　■保留金
        　　◇合同总价的5%，按期中支付工程款的10%扣留，直到累计达到合同总额的5%
8 {4 S/ d) K& m% H& H        　　◇分两次退还，工程移交时一半，工程缺陷责任期满后一半
        　　■工程变更的费用
        　　■索赔的费用
* |: p# O; Q: s" a: r9 P& {, n        　　■价格调整费用
        　　■迟付款利息(28/56)
- X; Z! Z) Z8 H% S: n6 }        　　◇业主未能按时向承包商付款，收取迟付利息
        　　■违约罚金
        　　3.5 工程价款结算的程序
        　　■承包商提出付款申请
        　　■工程师审核，编制期中付款证书
        　　■业主支付
        　　4.施工进度的管理
7 k+ ~+ S0 F; J8 W% v" d; J3 F        　　■编制施工阶段进度控制工作细则
: u7 W6 h' L# _. G- N        　　■编制或审核施工进度计划
# k) @2 N% a3 u        　　■按年、季、月编制工程综合计划
        　　■下达工程开工令
; H* h# v: X2 ~5 t7 G2 y+ `        　　■协助承包单位实施进度计划
  \3 k) y" L+ q: p% ]7 h        　　■监督施工进度计划的实施
        　　■组织现场协调会
        　　■签发工程进度款支付凭证
7 n7 n/ q: ~! n6 ^2 u        　　■审批工程延期
        　　◇承包商自身原因-工期延误
- i- M2 a4 z) W. i3 k5 f, \% D1 a        　　◇承包商以外的原因-工期延期
        　　■向业主提供进度报告
        　　■督促承包单整理技术资料
        　　■审批竣工申请报告
6 h3 b, I* r4 q        　　■处理争议和索赔
        　　■整理工程进度资料
        　　■工程移交