四、城镇土地使用税税收减免
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(一)城镇土地使用税税收减免的一般规定 1 Y h: \% G3 Z/ [$ v
2 z' q/ }* m3 g7 ?6 Y3 r 1.国家机关、人民团体、军队自用的土地；
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$ V8 D. t! [6 W6 n! ]& y 2.由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地； ! G2 g K( F9 c. d
/ J6 E2 O/ W D; H( E 3.宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地；
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6 p5 t4 Z0 R# S B: F2 p H 4.市政街道、广场、绿化地带等公共用地； : a) D/ E/ f1 M8 k" F, Z
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5.直接用于农、林、牧、渔业的生产用地； 8 _6 [4 h1 Y# s4 P2 b
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6.经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税5～10年；
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7.由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。
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3 \; y) W" }- T6 |% L0 H* o* B (二)城镇土地使用税税收减免的特殊规定 ) G9 ]1 R1 q1 e
, D2 b& u/ J- J. m 城镇土地使用税法律制度对其他税收减免做了一些特殊规定。
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1 j( U, _$ y& \ h+ T 五、城镇土地使用税纳税义务发生时间、纳税地点和纳税期限
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5 O# v7 b2 S/ \$ g6 E4 v! o4 C% M (一)纳税义务发生时间 % G2 R9 J+ L3 l" V
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1.纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳城镇土地使用税。 + j$ m# q& x9 k3 t* Y6 Z( {
/ ?2 ?, h7 j9 d7 J% A4 b) G6 } 2.纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳城镇土地使用税。 2 ]2 N4 d+ R# P: r. h% N# T* Q/ ]
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3.纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳城镇土地使用税。
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8 I3 Z6 d8 _7 ]: @. s) ? 4.以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。 ) e. U4 B+ D/ `5 ^6 z
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5.纳税人新征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳城镇土地使用税。 , R. |7 o" i6 w
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6.纳税人新征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳城镇土地使用税。 & H! |( |% o, q4 H8 A9 d
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7.自2009年1月1日起，纳税人因土地权利发生变化而依法终止城镇土地使用税纳税义务的，其应纳税额的计算应截止到土地权利发生变化的当月末。
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(二)纳税地点
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3 t8 }2 V/ y8 U$ S$ \ 城镇土地使用税在土地所在地缴纳。
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(三)纳税期限 ) m+ ~6 c5 U' |# W+ i
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城镇土地使用税按年计算、分期缴纳。" ]9 O1 L* q! i" Q; l, X/ a
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发表于 2012-2-22 18:17:36
