2012统计师考试统计实务内容精讲（87）

会计考友

第七节 固定资产投资统计
  S+ W" B! y( z+ k2 Z( z一、固定资产统计的基本概念
固定资产是指使用期限在一年以上，单位价值在规定的标准以上，并在使用过程中保持原来物质形态的资产。
$ j1 Y- p& a! F" h- g' N企业的固定资产使用年限在一年以上的房屋及建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营有关的设备、器具、工具等；不属于生产、经营主要设备的物品，单位价值在2000元以上，并且使用期限超过两年的也应作为固定资产。
- o: d8 X8 y) g# T行政、事业单位的固定资产为500元以上，使用期限在一年以上的设备和物品。
除此以外的其他农村集体经济单位固定资产是指使用期限两年以上，单位价值200元以上的物品。
农村住户固定资产是指使用期限两年以上，单位价值50元以上的物品。
固定资产投资是指建造和购置固定资产的经济活动。按照现行投资管理体制及有关部门的规定，对固定资产进行的更新、改造、扩建、新建活动都属于固定资产投资活动。
凡属于大修理、养护、维护性质的工程（如设备大修、建筑物的翻修和加固、农田水利工程和堤防、水库的岁修、铁路大修等）都不作为固定资产投资管理。
固定资产投资统计包括建设项目统计、投资完成额统计、资金来源统计、新增固定资产统计、新增生产能力（或工程效益）统计、房屋建筑面积统计、投资经济效益统计和房地产开发统计。
! p" }$ l* {. S3 E4 M% w% [二、 固定资产统计的对象与范围
固定资产投资统计的对象是指在报告期内进行固定资产投资活动的单位和城乡居民。固定资产的统计范围包括：城乡建设项目投资，房地产开发投资，城镇工矿区私人建房投资和国防、人防建设项目投资。
4 [' I3 j$ n# h2 z% n4 u9 m! L: Y（一）     城乡建设项目投资统计范围包括：城镇各种登记注册类型的企业、事业、行政单位及个体户进行的计划总投资（或实际需要总投资）50万元及50万元以上的建设项目。农村非农户50万元以上的投资项目。
（二）     房地产开发投资统计范围包括：各种登记注册类型房地产开发公司、商品房建设公司及其他房地产开发单位统一开发的包括统代建、拆迁还建的住宅、厂房、仓库、饭店、宾馆、度假村、写字楼、办公楼等房屋建筑物和配套的服务设施、土地开发工程，如道路、给水、排水、供电、供热、通讯、平整场地等基础设施工程。包括实际从事房地产开发或经营活动的附营房地产开发单位。
2 d  L$ A. v7 u$ k, R（三）     城镇和工矿区私人建房投资统计范围为：市、县城、镇、工矿区所管辖范围内的全部私人建房，不论其房主是否系本地的常住户口均应包括。市：指直辖市、省辖市、县级市；县城：指县政府所在地（县级市除外）城关镇；镇：指除城关镇以外的其他建制镇。工矿区：指既不属于城市、县城、镇所辖，又不属于乡村所辖范围内的工矿企业集中的地区（一个大型工矿企业或若干个工矿企业）。建房面积中应包括新建房屋和翻建、扩建房屋。翻建面积指原有房推倒重建后的全部面积，不扣除翻建前面积。
! G% E2 D* W9 f3 D- y（四）    国防、人防建设投资统计范围为国防、人防建设项目。