金融法律词汇辅导资料：常用法律英语词汇注解(4)

会计考友

Personal service专人送达 　　由送达人员亲身将法庭或律师楼文件交到收文件人手上。在某些情况下，法庭或法例上可能会要求特别的送达方式，专人送达是其中一种，另外可能是用挂号邮件方式或由登广告的方法。　　Personam对人　　与rem对物相对。是拉丁语，指对人或与人有关的。　　Petition请求　　在法律上，一个Petition可以是离婚的请求，亦可以是破产的请求，是以一个请求状的形式带出的。　　Physical possession实体占有　　Physical possession有别于其它的possession，因为若对象是在一个人的实体占有，即表示那人手上真正占有该对象。不过，实体占有并不等于对象的拥有权。例如买家向卖家订货，卖家已将对象特别与其它货物分割开，而买家已将所有金额支付，那么卖家虽然仍实体占有该对象，但他并非对象的拥有者。　　Plaintiff原告　　通常在诉讼过程中，向被告人发出告票的一方为原告，原告可以是个人或是法团，亦可以是政府。　　Possessory title土地占有权　　这个土地占有权，并没有任何契据所支持，主要因为占用人已将物业占有了一段长时间，而并没有人提出反对的话，占有人便可因此而将土地注册，成为土地的注册拥有人。　　Power of Attorney委托书　　以契约形成，将个人的某些权力，委派于他人身上。最常见的是用于物业管理上，例如业主已移民外国，业主在港的物业，他委派一个可信的人替他管理，亦可以透过委托书要求受委托人替他将物业出租或出售。　　Pre－emption先买　　Pre－emption最常出现在有限公司的股权买卖内，因为很多时在公司的章程内会规定，若公司的股东要将手上持有公司的股份出让，就必须要先买给现有的股东，这个情况主要防止有外来的人仕介入公司的业务内。　　Premium补地价　　补地价广泛应用在香港的新界土地转让上或房屋署的居者有其屋计划内。若卖家要将这些业卖出，他必须将物业先补地价，拿到补地价纸后，才可将物业卖出，现时买卖情况，亦可以容许卖方收到买方的楼款才补地价。　　Presumption of death推定死亡　　香港法例，若配偶失踪达七年或以上时间，在世的配偶可以向法庭申请，推定失踪配偶已死亡。若法庭颁下命令，在世配偶便可处理失踪配偶的遗产。　　Prohibition Order禁制令　　禁制令常见于债权人向债务人所发出，债权人必须令法庭满意债务人是有意图逃避法律责任，并会逃离香港，故便发出禁制令禁止债务人出境。　　Quantum赔偿金额　　在民事诉讼中，特别是一些个人受伤赔偿的案件，很多时候，被告都会承应责任，但至于责任要负多少来制定一个赔偿金额便是这个Quantum的问题。　　Question of fact事实问题　　完全由事实为根据，与法律无关，须经由法庭所判决。例如在强奸案中，受害人指被被告强奸，而被告则指出性行为乃经受害人同意，所以这案件的事实问题是有性行为发生，但至于有没有强奸就涉及法律问题。　　Question of Law法律问题　　若果裁断是根据事实问题而作出，除非有很特别的情况，否则很难可以从上诉法庭推审下级法庭的裁断。但法律问题就不同，诉讼当事人一般都可以就法律问题提出上诉。　　Quilt enjoyment平静享受的权利　　平静享受的权利，一般出现于租约内，就算租约内没有明显条款规定业主要提供一平静享受的环境，这个权利都可以作为一般租务住客的隐含条款。　　Reckless driving鲁莽驾驶　　鲁莽驾驶有别于不小心驾驶（careless driving），鲁莽驾驶的情况比较严重，包括伤人及损毁财物等，刑罚比不小心驾驶重。　　Reconciliation和解　　通常出现于离婚案件中，当当事人委托律师办理离婚时，律师通常会签署一份和解书，表明律师责任只在替当事人办理离婚的申请，但没有向当事人提出和解的意见。　　Redemption赎回　　在楼宇按揭中，若借贷方打算将楼宇买出，他一定要先将楼宇从银行手中赎回，由于香港的楼宇买卖相当频繁，通常很少机会会先赎楼后卖出，大部份情况都是赎楼与卖出在同一天进行。　　Refresher fee大律师上庭之额外费用　　大律师上庭前，通常会与当事人议定一个refresher fee即第一天上庭后的以后每天的费用。　　Registered office注册地址　　注册地址是指有限公司在公司注册处内所登记的地址。注册地址在法律上有相当大的意义，因为根据公司法规定，若法律和司法文件送达到公司注册地址，这个送达便可以算是完成，除非有其它理由支持收件人没有收到文件的原因。　　Relief法律补救方法　　指民事上要求法庭提供补救方法。例如在收楼令发出之后，租客只要有充份的理由，要求法庭暂停或延迟收楼，最常见是租客立即交付欠交的所有租金，收楼令便可以即可暂停。　　Remand还押　　在刑事案件中，疑犯还押监房并另定一日子再进行审理。不过法庭亦可就个别需要而准许疑犯保释外出，等候审讯日子。　　Remote间接　　若果我们说一件事件的发生比较remote，即其发生的可能性相当低，几乎低至零。　　Requisition查询　　在物业交易中，买方的律师其中一项责任，是要确保业权妥当，所以他有义务就卖家所提供的业权契据文件等提出查询。这个查询过程相当重要，因为若果经这个程序而发现业权有任何问题，买家可以以此作为踢契的根据。