2012年三级理财规划师考试《专业能力》模拟1

会计考友

1.保证贷款方式指贷款银行以借款人提供的具有代为清偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人而向其发放贷款的方式，具体包括()。
        　　A.售房单位回购保证贷款方式
        　　B.房地产开发公司全额全程保证贷款方式
        　　C.企业法人的全额全程保证贷款方式>
        　　D.个人全额全程保证贷款方式
        　　E.典押贷款
        　　答案：ABCD
        　　
2.个人申请商业住房贷款时可采用抵押(质押)加保证贷款方式，其中，抵押(质押)加保证贷款方式又分为 )。
        　　A.房地产开发公司的全额、阶段性保证贷款方式
        　　B.保险公司的全额全程保证贷款方式
        　　C.担保公司的全额全程保证贷款方式
        　　D.典押
        　　E.以上四个选项都是
        　　答案：ABC
        　　
3.等额本息贷款方式目前还是客户选择最多的贷款方式，关于等额本息还款说法正确的是()。理财规划师
        　　A.适用于收入处于稳定状态的家庭
        　　B.公务员、教师适合采用这种还款方法
        　　C.目前绝大多数客户采用的还款方式
        　　D.借款人还款操作相对简单，等额支付月供也方便安排每月收入
        　　E.等额本息还款操作相对简单
        　　答案：ABCDE
        　　
4.使用等额本金还款方法，开始时每月还款额比等额本息还款要高，在贷款总额较大的情况下，相差甚至可达千元，但随着时间推移，还款负担会逐渐减轻。理财规划应给下列( )人群推荐等额本金还款法。
        　　A.适用于目前收入较高但预计将来收入会减少的人群
        　　B.公务员
        　　C.还款初期还款能力较强，并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人
        　　D.面临退休的人
        　　E.以上都是
        　　答案：ACD
        　　
5.随着住房商品化政策的推行，住房支出在家庭消费支出结构中所占的比重越来越高。根据目的不同，理财规划师应明确住房支出可以分为( )。
        　　A.租房
        　　B.住房投资
        　　C.购房
        　　D.住房消费
        　　E.物业管理费
        　　答案：BD
        　　解析：根据目的的不同，住房支出可以分为住房投资和住房消费。
   

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