2011银行从业考试个人理财考点串讲第三章6

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银行从业资格考试网为您提供“银行从业考试《个人理财》考点串讲”，帮助考生抓住重点知识点，加深理解。
第七节 黄金及其他投资市场
14.黄金市场
黄金的特性：具有储藏、保值、获利等金融属性，极易变现。
重量与成色：国际通用的伦敦交割标准金条的标准重量是350-430盎司。金条含金量的多少被称为成色，通常用百分或千分含表示。
主要黄金市场：伦敦、纽约、苏黎世、香港等地的黄金市场。
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影响黄金价格的因素：
（1）供求关系及均衡价格；
（2）通货膨胀。通货膨胀时黄金的名义价格也会相应上升；
（3）利率。实际利率较高时，黄金价格下降，反之则上升；
（4）汇率。通常美元是黄金的主要标价货币。
黄金的收益和股票市场的收益不相关甚至负相关，可以成为投资组合中一个重要的分散风险的组合资产。黄金理财产品抗系统风险的能力强，但也存在市场不充分风险和自然风险。
15.房地产市场
概念：房地产即不动产，是指土地、建筑物以及附着在土地或建筑物上的不可分离的部分和附带的各种权益。
房地产资产的特点：固定性、有限性、差异性和保值增值性。
投资方式：房地产购买、房地产租赁和房地产信托。
投资的特点：价值升值效应；财务杠杆效应；变现性相对较差；政策风险。
价格构成的基本要素：土地价格或使用费、房屋建筑成本、税金和利润等。
价格影响因素：①行政因素，如当经济过热，政府采取紧缩的宏观经济政策时，房地产业通常步入下降周期，价格降低；②社会因素；③经济因素。主要有供求状况、物价水平、利率水平、居民收入和消费水平等。利率上升一般会导致房地产价格的下降，但在市场投机状况严重或利率水平过低的情况下，利率上升并不必然导致房地产价格下降。④自然因素。
房地产投资在个人理财中的应用：投资者在进行房地产投资时，应全面了解宏观和微观因素；应根据自身要求的回报类型作出相应的投资决策。
16．收藏品市场
（1）艺术品
艺术品投资是一种中长期投资，其价值随着时间而提升。收益率较高但具有明显的阶段性，具有较大的风险：流通性差；保管难；价格波动较大。
（2）古玩
特点：①交易成本高、流动性低；②要有鉴别能力；③价值一般较高。
（3）
市场行进行的场外交易。互换市场存在一定的交易成本和信用风险。333333纪念币和邮票
邮票投资的盈利性大于其风险性，且风险低于股票等证券产品。邮票投资增值多少取决于时间的长短。
第八节 金融市场的发展
核心考点术语
金融市场：金融市场是指以金融资产为交易对象而形成的供求关系及其交易机制的总和。它是金融资产交易的“场所”，反映金融资产的供求关系，包含金融资产的价格机制等交易机制。
货币市场：货币市场又称短期资金市场，是指专门融通短期资金和交易期限在一年以内（包括一年）的有价证券市场。
资本市场：资本市场指提供长期（一年以上）资本融通和交易的市场。包括股票市场、中长期债券市场和证券投资基金市场。
股票：股票是由股份公司发行的、表明投资者投资份额及其权利和义务的所有权凭证，是一种能够给持有者带来收益的有价证券，其实质是公司的产权证明书。
债券：债券是投资者向政府、公司或金融机构提供资金的债权凭证，表明发行人负有在指定日期向持有人支付利息，并在到期日偿还本金的责任。
证券投资基金：证券投资基金是通过发行基金份额或收益凭证，将投资者分散的资金集中起来，由专业管理人员投资于股票、债券或其他金融资产，并将投资收益按持有者投资份额分配给持有者的一种利益共享、风险共担的金融产品。
金融远期合约：金融远期合约是指双方约定在未来的某一确定时间，按确定的价格买卖一定数量某种金融工具的合约。
金融期货合约：金融期货合约是指协议双方同意在约定的将来某个日期，按约定的条件买入或卖出一定标准数量的金融工具的标准化协议。
金融期权：金融期权实际上是一种契约，它赋予了持有人在未来某一特定的时间内按买卖双方约定的价格，购买或出售一定数量的某种金融资产权利的合约。
外汇：外汇是一种以外国货币表示或计值的国际间结算的支付手段，通常包括可自由兑换的外国货币、外币支票、汇票、本票、存单等。广义的外汇还包括外币有价证券，如股票、债券等。
外汇市场：外汇市场是指由银行等金融机构、自营交易商、大型跨国企业参与的，通过中介机构或电讯系统联结的，以各种货币为买卖对象的交易市场。
保险：保险是指投保人根据合同约定，向保险人支付保险费，保险人对于合同约定的可能发生的事故及相应的财产损失承担赔偿保险金责任，或者当被保险人死亡、伤残、疾病或者达到合同约定的年龄、期限时，承担给付保险金责任的商业保险行为。
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