在韩国租房能"免费住" 退房时房东把租金退还

会计考友

　　虽然近期房价有所回落，但对于租房子的人来说 ，压力却没有减少多少 ，公租房的苛刻条件让很多小白领们望尘莫及。
5 f4 u8 P! E6 ^" C+ J& m% H: I9 N　　在国外，刚参加工作没有能力买房子的白领一族们，又是如何应付租房这个安居问题的呢？记者采访了在韩国和荷兰生活的青岛人，讲述了他们的所见所闻。
　　韩国：签约全租房就能“免费住”
' n4 J5 H/ Y& m4 {) j　　“韩国有一种独特的租房方式，就是一次性交一大笔全租金，房子住满一年或两年，不想续住的时候，房东就会把当初你交的全租金都退还给你，听起来就像是免费住了两年房子。”家住城阳，现在在韩国半工半读的留学生姚远告诉记者，韩国租房有两种方式，一种就是普通的按月交租金，还有一种就是全租。
5 o1 q/ O, E$ E/ j: K( [: a　　姚远说，全租时，求租方要把一大笔数额的租金交给房主并签订租房合同，这种租金专名“全租金”。房主拿到“全租金”后，可以用于经营或存在银行吃利息，但在合同期满(合同期必须为1年以上，一般为2年)房客不再续约时，房主必须原数退还“全租金”。
　　“但全租的方式一是需要的钱比较多，二是也会有一定的风险，大多数刚工作的年轻人没那么多钱，还是合租民房和单租小公寓的比较多。”姚远说，他和同事一起租住了一套二十多坪的两室一厅小公寓，每个月租金折合人民币3000元左右。
　　“韩国的房屋面积单位“坪”是按照跟我们不同的方法计算的，一坪大概是国内三平方米多。”比起国内北京的房租，再加上韩国的收入水平，对他们来说不算太贵。
% X2 |- Q* P9 Q0 F1 C　　荷兰政府帮忙出租金
　　“荷兰房子的租价全部都是由政府来规定的，不能乱涨价。国内有些人买了房子后，专靠出租赚租金，这种情况在荷兰要交很高的税。而且低收入的人无论租房还是买房，都能获得政府的补贴，所以荷兰没有那么多炒房的。”记者联系到曾经在荷兰阿姆斯特丹留学五年，目前在英国工作的青岛人康峰，讲述他在荷兰的见闻。
% @% @) f* `* [3 u! r　　康峰给记者举了个例子，一套三室一厅120平方米左右的房子每个月的租价大约是500欧元左右，折合人民币是5000多元，能够从政府得到的房租津贴就有220欧元，几乎是房租的一半。
8 E8 m8 M7 u: @: }0 P/ [　　“补贴每月会自动转入申请人的的账号。在阿姆斯特丹，一个普通劳动者的月收入大概是1500～ 2000欧元左右，相当于人民币2万元左右，一家人住的话，也只要一个人工资的三分之一就够了，加上其他的福利，生活压力并不大，所以很多荷兰人都不买房。”
　　据了解，荷兰政府为了鼓励购房，低收入者在购买第一套房子的时候，房价如果在 17万欧元以下，政府会派发5万欧元津贴，这5万欧元分15年自动转入申请者的账号。但是政府也规定，凡买低价房子的人日后卖房子所赚的钱必须要跟政府对半分。
　　康峰告诉记者，在荷兰买房子是不需要付首付的，只要你有正式的工作，有固定的收入就可以买房子，不受年龄限制。
　　记者 许瑶