2011银行从业资格考试个人贷款精选练习

会计考友

　　2011银行从业资格考试个人贷款精选练习题
　　单项选择题
　　在实践中，个人住房贷款期限在1年以上的，合同期内遇法定利率调整时，银行多是于（ ）起，按相应的利率档次执行新的利率规定。
　　A.法定利率调整即日
　　B.法定利率调整次日
　　C.法定利率调整的次月1日
　　D.法定利率调整的次年1月1日
　　采用质押担保方式时，以下属于无效抵押物的是（ ）。
　　A.单位定期存单B.个人定期储蓄存单　C.个人应收账款D. 国家重点建设债券
　　借款人以符合条件的有价证券作质押的，其贷款额度最高不超过质押权利凭证票面价值的（ ）;以凭证式国债作质押的，贷款期限最长不超过凭证式国债的到期日，若用不同期限的多张凭证式国债作质押，以距离到期日（ ）确定贷款期限。
　　A.70%，最近者 B.90%，最近者　C. 70%，最远者 D. 90%，最远者
　　多选题
　　银行在分析合作机构的管理规范程度是，重点分析的内容有 （ ）。
　　A. 合作机构的组织机构是否健全
　　B. 有无完善的内部管理规章制度
　　C. 有无财务监督机制
　　D. 合作机构在银行的公司贷款情况
　　E. 对改制后的企业还要看其治理结构是否合理
　　银行与房地产开发商确立合作意向后，还需加强对开发商及合作项目的管理，可采取的措施包括（ ）。
　　A.及时了解开发商的偿债能力
　　B.了解开发商的管理规范程度
　　C.了解借款人对住房的使用情况
　　D.借款人发生违约行为后应及时对抵押物进行处理
　　E.密切注意和掌握房地产市场的动态
　　为了降低“假个贷”风险，一线经办人员应严把贷款准入关，要注意检查（ ）。
　　A.借款人身份的真实性 B.借款人的房产情况
　　C.担保人的信用状况 D.各类证件的真实性
　　E.申报价格的合理性
　　为控制借款人调查中的风险，对借款申请人的调查内容应包括（ ）。
　　A.借款申请人提供的直接划款账户是否是借款人本人所有的活期储蓄账户
　　B.借款申请人家庭资产负债比率是否合理
　　C.借款人主要依靠工资收入还款的，侧重分析其职务、所在公司收入的稳定性等
　　D.借款申请人第一还款来源是否稳定、充足
　　E. 担保物是否容易变现，同区域同类型担保物价值的市场走势如何
　　判断题
　　个人一手房贷款和二手房贷款的期限由银行根据实际情况合理确定，最长期限都为30年。
　　个人住房贷款的借款人可以根据需要选择多种还款方法，且在贷款期间内可以根据需要进行变更。（ ）
　　根据《个人住房贷款管理办法》，贷款人发放个人住房贷款时，借款人可选择是否提供担保。（ ）
　　借款人以所购住房作抵押的，必须将住房价值全额用于贷款抵押，若以贷款银行认可的其他财产作抵押的，银行往往规定其贷款额度不得超过抵押物价值的一定比例。
　　贷款发放前，贷款发放人应落实有关贷款发放条件，对采取抵（质）押的贷款，抵（质）押登记手续应由银行派人与抵（质）押人一起办理，或接受抵（质）押人委托代为办理，但不得委托外部机构代为办理贷款的抵（质）押登记手续。
　　次级贷款指的是贷款银行已要求借款人及有关责任人履行保证、保险责任、处理抵（质）押物，预计贷款可能发生一定损失，但损失金额尚不能确定的贷款。