2012年价格鉴证师考试法学基础知识讲义57

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第五节 物权法律制度
    一、物权及物权法概述
    （一）物权概念和特征
    物权是指权利人对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。
    物权具有如下特征：
    第一，物权以特定物作为客体；并不是所有的物都能成为物权的客体，物权的客体要求一定是特定物，能进入民事流转领域独立交易。
    第二，物权是对世权，物权的权利主体是特定的，而义务主体是不特定的。
    第三，物权是一种排他性支配。
    （二）物权法
    2007年3月16日，物权法出台。
    二、物权法的基本原则
    1、各类物权平等保护原则
    各类民事主体的财产权利都应受到平等的承认和保护。国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
    2、物权法定原则；
    物权的失踪类和内容由法律规定，任何民事主体不得自己随意创设，也不能通过协议加以改变。
    3、物权公示原则；
    物权的变动应当通过一定的方式向社会公开。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依法进行登记，动产物权的设立和转让，应当依法交付。