2012年价格鉴证师考试法学基础知识讲义54

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第三节民事法律行为和代理
    一、民事法律行为
    （一）民事法律行为的概念和特征
    民事法律行为是指公民或者法人设立、变更、终止民事法律关系的合法行为。
    其特征为：
    （1）民事法律行为是以行为人的意思表示为构成要素。
    （2）民事法律行为是能够产生行为人所预期的法律后果而实施的行为。
    （3）民事法律行为是合法行为。
    （二）民事法律行为的有效条件
    （1）行为人具有相应的行为能力。只有年满18周岁和精神正常的成年人才有完全民事行为能力。法人在其章程、条例规定的或在工商行政管理部门登记的业务活动范围内进行活动，具有民事行为能力。
    （2）行为人意思表示真实。
    （3）行为的内容不违反法律或者社会公共利益。
    （三）民事法律行为的形式
    民事法律行为的形式就是当事人意思表示的形式。可以分为：
    1.书面形式。它包括文书、证书、合同书、证明、信件、电报、传真等形式。一般说来，书面形式要求有民事主体的签名盖章。即使当事人本人亲笔书写的文书、文件也必须签名盖章。
    2.口头形式。它包括当面交谈和电话对讲以及通过录音等来完成。凡是法律不要求必须以书面形式进行的法律行为，都可以用口头方式进行。通常公民之问数额不大的买卖，或者数额虽然较大，但能够即时结清的，当事人都可以根据自愿原则采用口头形式。
    3.其他形式。它主要指下述两种形式：（1）推定。推定也称为推定行为，是指当事人通过有目的、有意义的行为使他人可以推定其真实意思、意图。如房屋租赁合同的租期届满后，承租人继续交纳租金，出租人接受租金，由此可推定双方有延长房屋租赁合同的意思表示。（2）沉默。它是指当事人以不作为的方式所进行的意思表示。例如，我国《继承法》第25条规定："继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。"
    （四）民事行为的无效及其法律后果
    无效民事行为，是指具备民事行为的成立要件，但欠缺生效要件，因而不发生法律效力的民事行为。可分为如下几种情形：
    1、欠缺相应民事行为能力人实施的民事行为
    （1）无民事行为能力人实施的行为
    （2）限制民事行为能力人所为的依法不能独立实施的行为
    2、意思表示不真实的民事行为
    （1）因欺诈引起的意思表示不真实的行为
    （2）因胁迫引起的意思表示不真实的行为
    （3）因处于危难境地引起的意思表示不真实
    3、违法法律、社会公共利益的行为
    （1）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的民事行为
    （2）违反法律或者社会公共利益的行为
    （3）违法国家指令性计划的民事行为
    4、以合法的形式掩盖非法目的的民事行为
    （五）可变更和可撤消的民事行为
    可变更和可撤消的民事行为，是指因行为欠缺合法性，当事人可以请求人民法院或者仲裁机关予以变更或撤消的民事行为。
    1、行为人对行为内容有重大误解，是指行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识，使行为的后果与自己的意思相悖，并造成较大损失的。
    2、显失公平，是指一方当事人利用优势或者利用对方当事人没有经验，致使双方的权利与义务明显违反公平、等价有偿原则的。
    对于重大误解或者显失公平的民事行为，当事人请求变更的，人民法院应当予以变更；当事人请求撤销的，人民法院可以酌情予以变更或者撤销。
    （六）民事行为无效的法律后果。
    对于无效或被撤销的民事行为，从行为开始即为无效。尚未履行的，不得履行；正在履行的，行为人应当立即终止履行。
    当民事行为被确认无效或者被撤销后，双方当事人应根据不同情况分别承担各自的民事责任：
    （1）返还财产。一方当事人因无效的民事行为取得的财产，应返还给受损失的一方
    （2）赔偿损失。过错一方当事人应赔偿对方由此所遭受的损失；如果双方均有过锗，则双方应分别承担相应的责任；
    （3）双方恶意串通，实施民事行为损害国家、集体或第三者利益的，应收缴双方取得的财产，收归国家、集体所有或返还给第三者。