2011年价格师理论与实务辅导：机器设备价格鉴证6

会计考友

　　实体性贬值的确定
　　实体性贬值是由于机器的使用和自然损耗造成的贬值
　　1、年限法
　　2、观察法
　　3、修复费用法
　　1、年限法
　　假设设备在整个使用寿命期间，有形损耗随着时间线性递增，设备价值的降低与其损耗的大小成正比例
　　实体性贬值率=使用年限/总的使用年限
　　此方法设计到三个参数：总使用年限、已经使用年限和尚可使用年限
　　总使用年限通常分为：物理寿命、技术寿命和经济寿命
　　物理寿命：从开始使用到报废
　　技术寿命;从开始用到技术过时
　　经济寿命：从开始用到因为经济上不合算而停止使用的时间，经济上不合算是指继续使用设备所需要的成本大于收益的情况。
　　一般选用经济寿命作为总使用年限。
　　已经使用的年限
　　从开始使用到价格鉴证的基准日
　　已经使用的年限应该使设备的正常使用的年限，包括正常使用时间和正常的使用强度。
　　在一般情况下，设备的已经使用年限根据设备的账面使用时间，考虑设备的使用班次、使用强度和维修保养水平，估算实际的使用年限
　　设备1995年2月购进，2000年2月价格鉴证时，名义使用年限为5年。根据该设备的技术指标，正常使用情况下，每天工作时间应为8小时，实际每天工作时间为7.5小时，计算设备的使用年限：
　　设备的利用率：(5*360*7.5)/(5*360*8)*100%=94%
　　实际使用年限：5*94%=4.7
　　尚可使用年限;
　　=总使用年限-已经使用年限
　　对于经过大修，特别是经过技术改造的机器设备应该适当增加尚可使用年限。
   
　　2、观察法
　　观察的指标：
　　1、设备的现时技术状态
　　2、设备的实际已使用时间
　　3、设备的正常负荷率
　　4、设备的原始制造质量
　　5、维修保养情况
　　6、重大故障经历
　　7、大修、技改情况
　　8、工作环境和条件
　　3、修复费用法
　　修复费用是把机器修复到全新状态所需要的费用