2012年价格鉴证师理论与实务第三章讲义5

会计考友

一、基本概念
    成本法也称重置成本法，是指进行价格鉴证时，按照价格鉴证标的的现时重置成本扣除各种损害来确定价格鉴证标的价格的方法，
    理论依据是：物品或资产的价格主要取决于以价值为基础的生产经营成本，一般说来，原始成本越高，价格越高，反之亦然。
    重置成本：在现行市场条件下，重新购建一项全新的物品或资产所制服的全部货币额。
    重置成本与原始成本价格水平不同，重置成本范的价格鉴证基准日的市场价格水平，原始成本反映的是当初购建市的价格水平。
    影响物品价值量变化的因素有：
    （1）实体性贬值。由于使用磨损和自然力损耗形成的贬值。
    （2）功能性贬值。新技术的推广和应用，使原有物品与社会上普遍推广和运用的物品相比，在技术上明显落后，性能相对降低，价格也相对下降。比如计算机的升级换代
    （3）经济性贬值。由于外部环境因素变化引致的价格降低。比如政府实施新的经济政策限制了某些物品的使用，到期价格下降。
    二、成本法的使用方式
    成本法的计算公式：
    价格鉴证标的价格=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值
    或者
    价格鉴证标的价格=重置成本×成新率
    （一）重置成本及其估值
    重置成本是指重新建造、制造，或在 现行市场上重新购置全新状态下的物品的成本。
    重置成本有两种：复原重置成本和更新重置成本
    复原成本是以现行价格复原全新资产的支出
    更新成本是以现行价格建造与原物品具有同等功能的物品的支出
    一般情况下，在复原成本和更新成本均可得到的情况下，应以更新成本作为价格鉴证的基础，因为它更符合技术进步的要求和市场竞争法则
    估算重置成本的方法
    1.直接法
    也称重置核算法、细节分析法。它是按照物品的成本构成，把以现行市场价格计算的全部构建支出按都计入成本的形式，将总成本区分为直接成本和间接成本来估算重置成本的一种方法。比如组装电脑
    直接成本是可以直接构成物品成本的支出部分
    间接成本是购买资产而发生的管理费。
    （1）按人工成本比例计算
    （2）单位价格法
    （3）直接成本比例法
    例题1：用直接法估算重置成本时，为简化间接成本的估算手续通常采用（）估算间接成本
    A人工成本比例法
    B逐项计算加总法
    C直接成本比例法
    D单位价格法
    E边际分析法
    答案：ACD
    2.价格指数调整法
    它是在物品原始成本基础上，运用价格指数确定其重置成本的方法。
    或者
    重置成本=原始成本×（1+价格变动指数）
    原始成本要准确，价格指数采用物品的个别价格指数或者分类价格指数
    例1
    某物品1995年购买时成本为10000元，2000年进行价格鉴证时，已知价格鉴证基准日和1995年的固定基期（1989年）价格指数分别是150%和120%，则价格鉴证标的的重置成本为：
    10000*150/120=12500
    例题2
    某物品1995年购买时的成本为10000元，2000年进行价格鉴证，已知价格鉴证基准日比1995年购买时的价格指数上升了20%，则标的重置成本
    重置成本=10000×（1+20%）=12000
    3.功能价值法
    也称生产能力比例法，这种方法的依据是一项资产的生产能力与制造成本是简单的线性关系。
    这种方法的前提是：生产能力与成本之间成线性关系，生产能力越大，成本越高，而且成正比例关系。
    例题
    4.规模经济效益指数法
    5.统计分析法
    例题2：确定重置成本的方法一般有（    ）。
    A. 使用年限法
    B. 价格指数调整法
    C. 功能价值法
    D. 规模经济效益指数法
    E. 统计分析法
    答案：ABCDE
    （二）变量因素及其估算
    1.实体性贬值及其估算
    （1）观察法
    （2）使用年限法
    2.功能性贬值及其估算
    （三）成新率及其估算
    1.观察法
    2.使用年限法
    3.修复费用法
    三、运用成本法的基本程序和优缺点
    5、某设备1995年2月购进，2000年2月价格鉴证时，名义已使用年限为5年。根据该设备的技术指标，正常使用情况下，每天应工作8小时，该设备实际每天工作时间为7.5小时，则该设备的实际使用年限为（     ）。
    A 4.8年
    B 4.7年
    C 5年
    D 5.1年
    选B.5*（7.5/8）=4.68年
    6、如某技术先进设备比原技术落后设备年降低人工费用为48000万，适用所得税税率为33%，剩余使用年限为5年，扣除所得税后的年净超额成本为32160元，假定折现率为10%，已经年金求现值的5年年金折现系数为3.7908，则功能性贬值为（     ）。
    A 121912.128元
    B 121912.228元
    C 121812.128元
    D 121812.228元
    选A.32160*3.7908=121912.128元